Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche, Balkon, Lift, Fernwärme und stilvollem Altbaucharme in zentraler Lage von Elisabeth-Vorstadt. Teilweise modernisiert und ideal für Familien, Paare oder Wohnen mit Homeoffice.

Diese charmante und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung vereint stilvollen Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet auf rund 101 m² Wohnfläche ein Zuhause mit besonderer Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Lift und überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, helle Wohnräume und zahlreiche Ausstattungsdetails, die den Charakter dieser Immobilie besonders unterstreichen.
Ein echtes Highlight ist der originale Fischgrätparkett, der der Wohnung eine elegante und warme Wohnqualität verleiht. In Kombination mit dem klassischen Altbauflair entsteht ein Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist. Gleichzeitig wurden im Jahr 2020 bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden unter anderem die Elektro- und Wasserleitungen erneuert sowie das Badezimmer und der Eingangsbereich modernisiert. Das Badezimmer präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über einen Doppelwaschtisch, eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Der Balkon mit rund 6 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Platz für entspannte Momente im Alltag. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil, ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt und bietet damit eine zeitgemäße und praktische Heizlösung.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Die Kombination aus Größe, Charme, Balkon, Lift und urbaner Lage macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit am Salzburger Immobilienmarkt.

Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0664/9180797 (Herr Bernhard Geringer). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung.


Schulen:
Bei der Primarschule ist als nächstgelegene und gut passende Volksschule die VS Itzling bzw. der Schulbereich rund um Kirchenstraße / Itzling sehr naheliegend.

Einkaufsmöglichkeiten:
Bei Einkaufsmöglichkeiten bist du in dieser Lage ebenfalls gut versorgt. Entlang des Bereichs Elisabethstraße / Hauptbahnhof / Itzling sind Supermärkte und Nahversorger in kurzer Distanz erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
Für öffentliche Verkehrsmittel ist die Lage besonders stark: In diesem Bereich der Plainstraße sind Bushaltestellen fußläufig sehr schnell erreichbar.

Etage: 2, Anzahl Etagen: 4

Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage im Salzburger Stadtteil Itzling und bietet eine sehr gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bildungseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Distanz und sind bequem erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an den Salzburger Hauptbahnhof sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, wodurch sowohl Berufspendler als auch Familien von dieser Lage profitieren. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist gut gegeben, was den Standort zusätzlich attraktiv macht.
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