Zeitlose Eleganz, großzügige Räume und ein Wohngefühl mit Charakter – diese Altbauwohnung ist etwas Besonderes.

In zentraler Lage der Salzburger Elisabeth-Vorstadt präsentiert sich diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung als harmonische Verbindung aus klassischer Altbauarchitektur und modernem Wohnkomfort. Auf rund 101 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das durch seine Großzügigkeit, seine hochwertigen Details und seine unverwechselbare Atmosphäre begeistert.
Großzügige Raumhöhen, klassische Proportionen und der wunderschöne originale Fischgrätparkett verleihen der Wohnung eine elegante und zugleich warme Ausstrahlung. Hier entsteht ein Wohngefühl, das Stil, Behaglichkeit und zeitlose Wohnkultur auf besondere Weise vereint.
Im Zuge von Modernisierungen im Jahr 2020 wurde die Wohnung behutsam an die Ansprüche modernen Wohnens angepasst, ohne ihren einzigartigen Charakter zu verlieren. Besonders hervorzuheben ist das geschmackvoll gestaltete Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss – funktional, hochwertig und stilvoll zugleich.

Der rund 7 m² große Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Stunden mitten im urbanen Umfeld.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit Lift und vereint damit klassischen Altbaucharme mit zeitgemäßem Komfort im Alltag.
Ob als stilvolles Zuhause für Eigennutzer oder als wertbeständige Anlage – diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Lagen Salzburgs.

Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0664/9180797 (Herr Bernhard Geringer). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung.


Schulen:
Bei der Primarschule ist als nächstgelegene und gut passende Volksschule die VS Itzling bzw. der Schulbereich rund um Kirchenstraße / Itzling sehr naheliegend.

Einkaufsmöglichkeiten:
Bei Einkaufsmöglichkeiten bist du in dieser Lage ebenfalls gut versorgt. Entlang des Bereichs Elisabethstraße / Hauptbahnhof / Itzling sind Supermärkte und Nahversorger in kurzer Distanz erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
Für öffentliche Verkehrsmittel ist die Lage besonders stark: In diesem Bereich der Plainstraße sind Bushaltestellen fußläufig sehr schnell erreichbar.

Etage: 2, Anzahl Etagen: 4

Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage im Salzburger Stadtteil Itzling und bietet eine sehr gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bildungseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Distanz und sind bequem erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an den Salzburger Hauptbahnhof sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, wodurch sowohl Berufspendler als auch Familien von dieser Lage profitieren. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist gut gegeben, was den Standort zusätzlich attraktiv macht.
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