Manche Immobilien überzeugen nicht nur durch ihre Lage – sondern durch ihre Möglichkeiten.

In begehrter Wohnlage von Salzburg-Aigen bietet diese vielseitige Einheit eine seltene Gelegenheit für alle, die Wohnen und Arbeiten flexibel miteinander verbinden möchten. Ob als ruhiger Rückzugsort, Homeoffice-Lösung oder kompakte Wohnung – hier stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen.

Die im Souterrain gelegene Einheit punktet mit einer angenehm ruhigen Atmosphäre innerhalb des Hauses und eignet sich ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre, Konzentration und ein ungestörtes Umfeld legen.
Ein entscheidender Vorteil ist die bestehende Wohnwidmung, die Ihnen eine nachhaltige und zukunftssichere Nutzung ermöglicht. Darüber hinaus wurden wichtige Installationen für eine Wohnnutzung bereits vorbereitet, wodurch sich die Immobilie mit überschaubarem Aufwand an individuelle Bedürfnisse anpassen lässt.
Die aktuelle Nutzung als Büro unterstreicht die Flexibilität der Raumaufteilung und zeigt, wie vielseitig die Einheit gestaltet werden kann. Ob modernes Homeoffice, kombinierte Wohn-Arbeitslösung oder reine Wohnnutzung – das Potenzial ist klar erkennbar.

Ein durchdachter Umgestaltungsplan, der die Möglichkeiten für eine attraktive Wohnlösung veranschaulicht, steht auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Eine spannende Immobilie für alle, die mehr suchen als eine klassische Wohnung – und sich Freiraum für eigene Ideen wünschen.

Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0664/9180797 (Herr Bernhard Geringer). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung.

Schulen:
die Stadt Salzburg bietet ein breites Spektrum an Bildungseinrichtungen!

Einkaufsmöglichkeiten:
von Spar bis Billa und Lidl befindest sich alles in fußläufiger Distanz.

Öffentlicher Verkehr:
die Linie 7 hält 110m von dem Objekt entfernt und fährt Sie direkt in die Salzburger Innenstadt

Anzahl Etagen: 3

Die hervorragende Lage in Aigen verbindet Wohnqualität, Erreichbarkeit und Prestige auf besonders gelungene Weise und macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer, Freiberufler oder Anleger.
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