ECKDATEN
2-ZIMMER WOHNUNG IM OG

Wohnfläche: 45,00 m²
Balkon: 5,90 m²
Kellerabteil: 3,72 m²

AUSSTATTUNG
- Offen gestalteter und heller Wohn-, Koch- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche.
- Balkon in Süd-West-Ausrichtung mit Balkonbox.
- Elektrische Außenjalousien als Sicht- und Sonnenschutz teilweise vorhanden
- Ein Badezimmer mit bodengleich verfliester Dusche, WC sowie ein Handtuchtrockner.
- Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum.
- Parkettböden in Wohn- und Schlafbereich.
- Zur Wohnung zugehörig ist ein Stellplatz in der Tiefgarage, ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil.
- Allgemeinräumlichkeiten wie Fitnessraum, Co-Working-Bereich, Fahrrad- sowie ein Wasch- und Trockenraum stehen zur Mitbenützung zur Verfügung.

VORAUSSICHTLICHE MIETE

Miete Wohnung + 2 Parkplätze monatlich brutto: EUR 836,50
Betriebskosten ca. monatlich brutto: EUR 183,34
Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 1.019,84

* Die Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten)
* Verfügbar ab Juni 2024
* Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen.

KONTAKT & BESICHTIGUNG
Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:

Andreas Onz +43 664 886 206 99

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

NEBENKOSTEN
Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Bäckerei <1.000m
Supermarkt <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <9.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap