1.050.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
163 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
163,34 m²
Terrasse
14,30 m²

Energie

Heizwärmebedarf
97,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.12

Kosten

Kaufpreis
1.050.000,00 €
Provision
3%+20% USt

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.050.000

525.000

1.575.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

73.500

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

525.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

105.000

0

420.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 210.000

0

840.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Zweitwohnsitz - Generalsanierte Wohnungen im Jahundertwendehaus in Bad Gastein

Die im Jahr 2019 generalsanierten Wohnungen erstrecken sich über 4 Etagen. Die 14 Wohneinheiten wurden mit hochwertigen Materialien saniert und bestechen durch den modernen Stil.
Wohnflächen von 30m²-163 m² stehen zur Auswahl inkl. Balkon/Terrasse.

Nebenräume befinden sich im UG (Fahrradabstellraum/Skiraum, Wasch/Trockenraum, Müllraum, Kellerabteil, Technikräume).

Alle Wohnungen verfügen über eine Zweitwohnsitzgenehmigung und eignen sich daher optimal zur Eigennutzung bzw. kann die Wohnung auch saisonal vermietet werden.

Zu jeder Wohneinheit kann ein PKW-Stellplatz erworben werden.

Das Penthouse verfügt über Diele, Wohn/Essbereich, Schrankraum, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 kleine Balkon und einer großen Terrasse.

Etage: 4, Anzahl Etagen: 4

Die Gemeinde Bad Gastein (ca. 5838 Einwohner, 1002 m Seehöhe) ist ein weltbekannter Kur- und Wintersportort im Gasteinertal. Die Besonderheit von Bad Gastein ist die Lage des Zentrums. Dieses wurde an den Steilhängen rund um den Wasserfall errichtet und ist gekennzeichnet durch steile und enge Gassen. Aufgrund der Platznot wurden an diesen Klippen platzsparende Hochhäuser errichtet. Diese prägen bis heute das Stadtbild von Bad Gastein. Genießen Sie die frische Bergluft auf über 1000 Metern Seehöhe. Bad Gastein liegt nebelfrei inmitten des Nationalparks Hohe Tauern. Ob Sommer oder Winter, Bad Gastein bietet eine Vielzahl an sportlichen Möglichkeiten. Im Sommer findet man über 350 km gut markierte Wanderwege, unzählige familienfreundliche Radwege, einige Freibäder, Tennisplätze, einen 18 Loch Golfplatz und vieles mehr. Im Winter bietet das Gasteiner Tal mit der Schischaukel Stubnerkogel - Angertal - Schlossalm, Dorfgastein - Großarl und Sportgastein ein tolles Angebot an Schipisten, die Sie mit insgesamt 200 Pistenkilometer und 51 Liftanlagen auf bis zu 2700 Meter Seehöhe führen. Mit über 90 Kilometer gespurten und bestens präparierten Loipen ist das Gasteinertal auch ein Paradies für Skilangläufer. Für Erholung und Entspannung sorgen auch die Alpen Therme in Bad Hofgastein, die Felsentherme in Bad Gastein oder der Heilstollen in Gastein. Infrastruktur: Der nächste Bahnhof ist in Bad Gastein. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (94 km) und München (204 km). Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.gastein.com oder www.gasteinertal.com

Wohnfläche 163,34 m²
Keller 3,70 m²
Terrasse/Balkon 14,30 m²/1,39m²/1,36 m²

Kaufpreis je Stellplatz € 15.000,00

Ausstattungskategorie: GEHOBEN
Dusche
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2019
Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SAGE Immobilien Real Estate GmbH

Team SAGE Immobilien

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