310.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
56 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1

Flächen

Wohnen
52,60 m²
Nutzen
56,10 m²
Terrasse
11,67 m²

Kosten

Kaufpreis
310.000,00 €
Preis/m²
5.893,54 €

Eckdaten

Baujahr
2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

310.000

155.000

465.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

155.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

31.000

0

124.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 62.000

0

248.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

"Wohnoase Schönblick" - elegante Neubauwohnungen mit 11 Einheiten in Rauris zu verkaufen - keine Käuferprovision

Der traumhafte Panoramablick zu den „Rauriser Hausbergen“, gewähren den zu- künftigen Bewohnern täglich einen Einblick in die wundervolle Anmut der Natur. Gut durchdachte Grundrisse, barrierefreies Wohnen und ein Personenlift vom EG bis in das oberste Stockwerk ermöglichen ein perfektes Wohngefühl.

Die hochwertige und umweltfreundliche Bauweise steht wie gewohnt an erster Stelle: Die gesamte Energieversorgung der Heizung und des Warmwassers erfolgt mittels zentraler Fernwärmestation sowie der Einbindung einer Photovoltaikanlage (PV), welche die Heizungs- und Warmwasseraufbereitung unterstützt. Alle Wohnungen werden mit 3-fach Isolierverglasung bei den Fensterelementen ausgestattet diese verfügen über eine hervorragende Wärmeisolierung versprechen wertvolles Wohnen mit niedrigen Energiekosten.

In ruhiger, zentraler Sonnenlage von Rauris entstehen hier insgesamt 11 Eigentumswohnungen

Erdgeschoss
Top 1 (3-Raum) – 65,99m², 10,00m² Terrasse - Euro 328.000,-
Top 2 (4-Raum) – 79,48m², 11,20m² Terrasse - Euro 428.000,-
Top 3 (3-Raum) – 65,08m², 8,50m² Terrasse - Euro 348.000,-

1. Obergeschoss
Top 4 (2-Raum) – 46,95m², 4,59m² Balkon - Euro 225.000,-
Top 5 (2-Raum) – 52,94m², 11,67m² Balkon - Euro 295.000,-
Top 6 (3-Raum) – 73,43m², 11,20m² Balkon - Euro 398.000,-
Top 7 (3-Raum) – 65,28m², 11,20m² Loggia - Euro 369.000,-

2. Obergeschoss
Top 8 (2-Raum) – 46,80m², 4,59m² Balkon - Euro 245.000,-
Top 9 (2-Raum) – 52,60m², 11,67m² Balkon - Euro 297.000,-
Top 10 (3-Raum) – 73,41m², 11,20m² Balkon - Euro 420.000,-
Top 11 (3-Raum) – 65,28m², 11,20m² Balkon - Euro 376.000,-

Wohnbauförderung möglich!!

Es werden 10 Carport/Stellplätze ( Euro 21.000,- pro Stellplatz) und 7 Freistellplätze ( Euro 7.000,- pro Stellplatz) errichtet.

Keine Touristische Vermietung, kein Zweitwohnsitz, ausschließlich Nutzung als Hauptwohnsitz!

Baubeginn bereits erfolgt - Fertigstellung Sommer 2023

Für weitere Auskünfte oder für ein informatives Verkaufsgespräch stehen wir gerne zur Verfügung


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2, Anzahl Etagen: 3

30 km lang ist das Raurisertal, das im SalzburgerLand liegt und sich von Taxenbach über Rauris/Wörth bis hin zum bekannten Talschluss Kolm Saigurn, am Fuße des Hohen Sonnblicks, zieht. Als größte Gemeinde des Nationalparks Hohe Tauern, das mit 1.800 km² größte Schutzgebiet der Ostalpen, wird das Raurisertal aufgrund seiner Vielfalt an Schätzen auch als „geheimes Juwel“ des Nationalparks bezeichnet. Kulturhistorische Besonderheiten wie der Goldbergbau oder der Saumhandel im Seidlwinkltal, naturkundliche Highlights wie die Geier im Krumltal oder die Mineralienschätze des Tauernfensters, saftige Almwiesen,
beeindruckende Gletscher, Wasserfälle und Naturschönheiten machen das Raurisertal zu einer Erlebniswelt für die ganze Familie.
Durch den sorgsamen Umgang mit Natur, Tradition und Werten hat sich das Raurisertal in Österreich das Echte und Gute bewahrt. Im Tal wird konsequent auf Gastfreundschaft, Tradition und nachhaltigen Tourismus gesetzt.

Anbieter

EGGER IMMOBILIEN

Petra Trauner

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