244.530 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
31 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Stellplätze
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
31,35 m²
Terrasse
36,40 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
18,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A
fGEE
0.71

Kosten

Kaufpreis
244.530,00 €
Preis/m²
7.800,00 €
Provision
Provisionsfrei

Eckdaten

Baujahr
2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

244.530

122.265

366.795

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

122.265

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

24.000

0

98.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 49.000

0

196.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

INVESTMENT! Bauvorhaben mit exklusiven Appartements in Bruck/Glocknerstraße! Touristische Nutzung!

TOLLE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT!!! Weg vom Trubel und doch (fast) mitten drin!

Exklusive Appartements mit touristischer Vermietung, nur wenige Fahrminuten von den Zentren von ZELL AM SEE und KAPRUN entfernt!

Das geplante Bauvorhaben entsteht auf einem ca. 1.610 m² großen Grundstück in Bruck an der Großglocknerstraße.
Die kleine Gemeinde ist der Ausgangspunkt zur weltberühmten "Großglocknerstraße", die Sie zum höchsten Berg Österreichs führt, der wiederum einer der größten Attraktionen des Landes darstellt.

Das exklusives Hotelprojekt "Home Alpin" verfügt über insgesamt 4 Geschoße, mit unterschiedlich großen Wohneinheiten, Hotelzimmern, Rezeption, Restaurant, Wellnessbereich, Personenaufzug und Stellplätzen.

Das zum Verkauf stehende "Garten-Appartement Fusch" befindet sich im Erdgeschoß, und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 31 m².
Die Wohnung weist eine großzügige Terrasse auf, die einen wunderschönen Blick auf die Gebirgszüge der Hohen Tauern garantiert.

Für jede Einheit wurde ein qualitativ hochwertiges Ausstattungspaket, im modernen alpenländischen Stil geschnürt, welches den Gästen das verdiente Urlaubsfeeling garantiert.

Das Objekt wird in Massivbauweise errichtet und zeichnet sich durch einen attraktiven, alpenländischen Baustil, mit den für die Region typischen Materialien, wie Holz und Stein aus.
Geheizt wird mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaik-Anlage.
Niedrige Heizkosten sind somit fast garantiert.

Die Anlage wurde für die touristische Vermietung gewidmet, und eignet sich somit hervorragend als Investment-Objekt!
Ein routiniertes Team kümmert sich um die Vermietung und sorgt für eine professionelle Abwicklung vor Ort.

Geplante Fertigstellung 2022

Das Aparthotel entsteht in sonniger, ruhiger Lage, ca. 1,5 km vom Zentrum, mit Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Tennisplätzen, Banken und Restaurants entfernt.

Bruck Zentrum: ca. 2 km
Zell am See: ca. 7 km
Kaprun: ca. 10 km

Das "Garten-Appartement-Fusch", in der Größe von ca. 31,35 m² Wfl. befindet sich im Erdgeschoss des Aparthotels und ist wie folgt eingeteilt:

- Eingangsbereich mit Garderobe
- Wohn- Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC


- PKW-Abstellplatz


Pro Wohnung steht ein Kellerabteil für die Eigentümer zur Verfügung

Allgemeinräumlichkeiten:
- Rezeption
- Restaurant
- Wellnessbereich
- Skikeller

Die Nationalpark-Gemeinde Bruck an der Großglocknerstraße Seehöhe 756m) befindet sich ca. 4 km südlich von Zell am See und liegt an der Großglockner-Hochalpenstraße, die sie auf den höchsten Berg Österreichs, den Großglockner (3798 m), führt.
Der Tauernradweg, sowie 9 Mountainbikerouten machen Bruck zum ideal Ausgangspunkt für Rad- und Mountainbiketouren. An heißen Sommertagen lädt das Brucker Schlossbad sowie der nahe gelegene Zeller See zur Abkühlung ein.

Im Winter zeichnet sich Bruck durch die unmittelbare Nähe zu den beiden Wintersportorten Zell am See und Kaprun aus. Mit dem gratis Skibus erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten das gesamte Pistenangebot der beiden Orte. Der Ort selbst bietet eine beschneite und beleuchtete Rodelbahn sowie zahlreiche Loipen und Winterwanderwege auf denen Sie die herrliche Aussicht auf die verschneite Bergwelt genießen können

Weitere Informationen über die Region:
www.grossglockner-zellersee.info
www.nationalpark.at

Infrastruktur:
Der Bahnhof Bruck-Fusch befindet sich direkt im Zentrum der Gemeinde Bruck.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (90 km), Innsbruck (150 km), München (226 km)

Bereitgestellt von Absolut Immobilien real estate, Zell am See / Österreich

- Kaufpreis ist netto
- inklusive Kfz-Abstellplatz
- Einrichtungspaket € 26.265,60 (EUR)
Dusche

Anbieter

Absolut Immobilien real estate GmbH

Simone Keijsers

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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