HERVORRAGENDES ANLAGEOBJEKT mit ausgezeichneter Rendite!
Attraktives und hochwertig ausgestattetes 3-Zimmer- Appartement, in ruhiger und doch zentraler Lage von Zell am See/Schüttdorf.

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines erst im Jahr 2018 fertiggestellten APARTHOTELS, mit insgesamt 21 Wohneinheiten.
Die Anlage zeichnet sich durch ihren äußerst attraktiven, zeitgemäßen und trotzdem zeitlosen Baustil aus.
Großer Wert wurde auf eine landschaftsbezogene Architektur, unter Verwendung heimischer Materialien gelegt.

Das Appartement verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 sep. WCs und einen großen Balkon.
Große Glasfronten erlauben einen unverbaubaren Blick auf das Kitzsteinhorn und den vorgelagerten Park. Wunderbar! Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom südlich ausgerichteten Balkon!

Die wichtigsten Eckdaten:
- Wohnung für die touristische Vermietung
- Hochwertige Ausstattung und Einbauküche
- 5 Gehminuten zum Skilift
- Wellnessbereich mit finnischer und Kräutersauna, Ruheraum
- Betreiberagentur vor Ort
- Rezeption und Restaurant
- Gasheizung
- Privates Kellerabteil
- Schikeller

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.

Anzahl Etagen: 5

Das Aparthotel befindet sich in unverbaubarer, zentraler nach Süden ausgerichteter Lage, mit Blick auf das Kitzsteinhorn und den Park von Zell am See/Schüttdorf.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken etc. sind gut zu Fuß oder in nur wenigen Autominuten erreichbar.
Das Zentrum von Zell am See ist nur 2,5 Km entfernt und mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Talstation der Areitbahn, dem Einstieg in das Schigebiet Schmittenhöhe befindet sich in unmittelbarer Nähe, und ist zu Fuß erreichbar!

Das Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² befindet sich im 3. Obergeschoß und ist wie folgt eingeteilt:

- Flur mit Garderobe
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und Zugang auf den Balkon
- 1 Schlafzimmer mit Doppelbett und Zugang zum gemeinsamen Bad en suite mit Dusche und WC - und Balkon
- 1 Schlafzimmer mit Doppelbett und Zugang zum gemeinsamen Bad en suite
- WC seperat
- TV in jedem Wohnraum

- 1 Kellerabteil
- beheizte Schibox
- 1 TG Parkplatz

- Rezeption und Restaurant im Haus
- Personenlift über alle Etagen

Allgemeinräumlichkeiten:
- Rezeption und Restaurant im Haus
- zentraler, großzügiger Wellnessbereich
- Wasch- und Trockenraum
- Schiraum mit beheizten und absperrbaren Schi- und Schuhschränken
- zentraler Müllraum im Erdgeschoss
- Personenlift über alle Etagen

Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.
In den letzten Jahren wurde die Verbindung zwischen der Schmittenhöhe/Zell am See und dem Schicirkus Saalbach-Hinterglemm nach Viehhofen realisiert!


Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellamsee-kaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.tauernspakaprun.com

- alle Preisangaben sind netto
- inkl. Inventar
- inkl. TG Parkplatz (EUR)
Dusche