375.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
84 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
1
Schlafzimmer
3
Balkone
2

Flächen

Wohnen
84,22 m²
Terrasse
7,50 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas

Kosten

Kaufpreis
375.000,00 €
Betriebskosten
410,00 €
Preis/m²
4.452,62 €
Provision
laut Info Hinweis: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.

Eckdaten

Baujahr
1968
Beziehbar ab
März 2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

375.000

187.500

562.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

187.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

38.000

0

150.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 75.000

0

300.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Familien aufgepasst! - 4-Zimmerwohnung in Stadtnähe



Anzahl Etagen: 4

Diese Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrparteienhauses am Stadtrand von Zell am See in ruhiger Lage.
Mitten in den Alpen liegt die international bekannte Bezirkshauptstadt Zell am See. In Verbindung mit Kaprun ist sie einer der beliebtesten Tourismusorte Österreichs. Und obwohl die Region besonders für seine abwechslungsreichen Skigebiete bekannt ist, macht sie auch im Sommer mit Ihrem Namen als Europasportregion alle Ehre. Denn sie glänzt mit zahlreichen traumhaften Wanderwegen und tollen Ausblicken.
Eine weitere Besonderheit ist der Zeller See. Umringt von der atemberaubenden Bergkulisse und mit seiner Trinkwasserqualität lädt er zum Schwimmen, Paddeln oder zu einer gemütlichen Schifffahrt ein.
Wer lieber Golf spielt, der wird sein Glück im Golfclub Zell am See – Kaprun finden, der über eine 36 Loch Anlage verfügt. Weitere 5 Greens befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Saunagänger und Wellnessliebhaber können ihre Zeit im Tauern Spa im angrenzenden Kaprun genießen.
Wer es urbaner mag, der findet sein Glück in der wunderschönen Altstadt von Zell am See mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Cafés.
Der nächste Flughafen befindet sich in Salzburg und ist nur etwas über 1 Std mit dem Auto entfernt.

Im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses befindet sich die komplett neu sanierte Wohnung und umfasst rund 84m² Wohnfläche.

Über einen Vorraum gelangen Sie in sämtliche Räumlichkeiten der Wohnung, wie beispielsweise in einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zum östlich ausgerichteten Balkon.
Des weiteren verfügt die Wohnung über ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und eine separate Küche - ebenfalls mit Balkon. Die Küche lässt bei Kochfans keine Wünsche offen, denn es wurden exzellente Elektrogeräte wie Geschirrspüler, Dunstabzug, Backofen usw. verbaut.
Im neuen, frischen und zeitlosen Bad genießen Sie die neue Regendusche, so wie die neuen Badmöbel mit beleuchtetem Spiegel.
Die Toilette ist separat und am Gang ist ein zusätzlicher Abstellraum mit einem Waschmaschinenanschluss.

Vor dem Haus stehen den Bewohnern des Hauses mehrere Parkplätze zur Verfügung, wobei keine eindeutige Zuordnung gegeben ist. Ein fixer Parkplatz in unmittelbarer Nähe kann bei der Stadtgemeinde angemietet werden.

Somit steht dem neuen Wohntraum nichts mehr im Wege und Sie können in einer kompletten und hochwertig sanierten Wohnung Ihre Zeit genießen.
Sollten Sie diese Immobilie als Investment betrachten und langfristig vermieten wollen, beachten Sie bitte, dass diese Wohnung dem österreichischen WGG unterliegt.
Laut Protokoll der Eigentümerversammlung sind Auffrischungen / Sanierungen im Stiegenhaus geplant und in den nächsten Jahren soll ein Aufzug realisiert werden.

Ausstattungskategorie: STANDARD
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

Ferstl Immobilien GmbH

Andrea Pichler, M.A.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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