SELTENE GELEGENHEIT - Studiowohnung mit echtem Zweitwohnsitz in Kaprun!

In zentrumsnaher und dennoch ruhiger Lage des beliebten Gletscherortes Kaprun befindet sich diese gepflegte Studiowohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses.
Besonders hervorzuheben ist die seltene Widmung als "echter Zweitwohnsitz", welche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob als Zweitwohnsitz, zur touristischen Vermietung oder als Hauptwohnsitz.

Die ca. 30 m² große Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und wurde im Jahr 2017 renoviert. Sie präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über eine gemütliche Schlafecke, einen einladenden Sitzbereich sowie eine kleine Einbauküche. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet.

Vom südseitigen Balkon genießen gemütliche Sonnenstunden und einen schönen Blick auf die umliegende Bergwelt. Die Immobilie wird komplett möbliert übergeben und ist somit sofort nutzbar.

Ein privates Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot ab.

Eckdaten:
- Studiowohnung
- ausgewiesener Zweitwohnsitz
- ca. 33 m² Wohnfläche
- komplett möbliert
- südseitiger Balkon mit Bergblick
- Parkplatz vorhanden, allgemeine Parkflächen

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.

Das Appartement liegt etwas außerhalb des Zentrums von Kaprun. Die Haltestelle für den Skibus ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar.

Geschäfte, Restaurants und das Zentrum, sowie die Skigebiete Maiskogel und Kitzsteinhorn sind in nur wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 30 m², befindet sich im 1. Obergeschoss und ist wie folgt eingeteilt:

- Eingangsbereich mit Garderobe
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Schlafecke mit Doppelbett
- Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den Balkon

- privater Abstellraum im Keller

Allgemeinräumlichkeiten:
- Skiraum
- Wasch und Trockenraum
- es gibt ausreichend allgemeine Parkplätze im Freien

Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.


Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellamsee-kaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.tauernspakaprun.com

- Pauschalpreis
- komplett möbliert (EUR)
Dusche