Gepflegte 1-Schlafzimmerwohnung mit Balkon im ausgewiesenem Zweitwohnsitzgebiet von Kaprun!

299.000 €

Etagenwohnung
Kauf
49 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
49 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
49,00 m²
Nutzen
49,00 m²
Terrasse
7,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
157,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
2.67

Kosten

Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
6.102,04 €
Provision
3,6 % (inkl. 20 % UST)

Eckdaten

Baujahr
1972

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

299.000

149.500

448.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

149.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

30.000

0

120.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 60.000

0

239.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

5710 Kaprun

Beschreibung

Seltene Gelegenheit: Gepflegte 1 Schlafzimmer Wohnung im ausgewiesenen ZWEITWOHNSITZ-GEBIET, in zentrumsnaher und doch ruhiger Lage, im beliebten Gletscherort Kaprun!

Das Besondere an dieser Immobilie ist, dass es sich um einen "echten Zweitwohnsitz" handelt, dies gibt Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung entweder als Zweitwohnsitz, Hauptwohnsitz oder für die touristische Vermietung zu nutzen.

Die 49 m² große Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses und verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich mit einer neuen, vom Tischler gefertigten Einbauküche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, wo man schon beim Aufwachen die Morgensonne genießen kann.

Neben dem Elternzimmer gibt es auch noch ein kleines Stockbettzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne mit Dusche, Waschbecken und Toilette.

Die Ferienwohnung liegt im beliebten Gletscherort Kaprun. Damit gehört Kaprun zu den schneesichersten Skigebieten Österreichs - auch in Zukunft! Ebenso im Sommer ist die Wohnung das perfekte Zuhause! Die Wanderwege beginnen direkt hinter dem Haus, und die Seilbahn zu den Downhillstrecken von Kaprun ist nur ca. 1,5 km entfernt.

Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben. Ein eigenes Kellerabteil ist im Preis inbegriffen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.

Anzahl Etagen: 3

Das Appartement liegt etwas außerhalb des Zentrums von Kaprun. Die Haltestelle für den Skibus ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar.

Geschäfte, Restaurants und das Zentrum, sowie die Skigebiete Maiskogel und Kitzsteinhorn sind in nur wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 49 m², befindet sich im 1. Obergeschoss und ist wie folgt eingeteilt:

- Eingangsbereich
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den Balkon
- Schlafzimmer
- Stockbettzimmer

- privater Abstellraum im Keller
- es gibt ausreichend allgemeine Parkplätze im Freien

Allgemeinräumlichkeiten:
- Ski- und Fahrradkeller
- Wasch- und Trockenraum

Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.


Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellamsee-kaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.tauernspakaprun.com

- Pauschalpreis, inkl. Einrichtung
- inkl. privates Kellerabteil (EUR)
Badewanne

Anbieter

Absolut Immobilien real estate GmbH

Simone Keijsers

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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