676.375 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
131 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
86,00 m²
Nutzen
131,00 m²
Terrasse
35,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
676.375,00 €
Provision
3,6% (inkl. 20% UST)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

676.375

338.188

1.014.563

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

47.346

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

338.187

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

68.000

0

271.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 135.000

0

541.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Schöne Zweitwohnsitz Wohnungen mit Panoramablick im Skigebiet Kitzbühel. Auch touristisch vermietbar

ZWEITWOHNSITZE IN BESTER LAGE!
Diese attraktiven Wohnungen befinden sich in bester Lage in den Kitzbüheler Alpen und verfügen über eine Zweitwohnsitz-Widmung, eignen sich aber auch hervorragend für die touristische Vermietung!
Sie sind das Beste aus zwei Welten!

Die insgesamt 10 Wohnungen sind Teil eines Neubauhauses auf dem Pass Thurn.
Jede Wohnung verfügt mindestens über eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, oder Balkon. Von dort genießen Sie einen fantastischen Blick auf die Bergwelt der Hohen Tauern.

Jede Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche, mit modernen Marken-Geräten ausgestattet.
Auch bei der Standard-Ausstattung der Bäder, Böden, Elektrizität, usw. wurde auf Qualität viel Wert gelegt.
Die Eigentümer können die Wohnungen ganz nach ihrem Geschmack einrichten. Auch die Terrassen können nach Belieben gestaltet werden.

Jeder Wohnung wird ein TG-Platz zugeteilt. Es gibt die Option auch einen zweiten Parkplatz zu erwerben.
Ein Abstellraum pro Wohnung ist inklusive.

Die Skilifte des Skigebiets Pass Thurn/Kitzbühel sind zu Fuß erreichbar und bieten Ihnen insgesamt 179 Pistenkilometer.

Wenn Sie lieber in ein anderes Skigebiet fahren, können Sie den Skibus nehmen der direkt vor der Tür hält.
Mehrere gute und traditionelle Restaurants sind zu Fuß erreichbar. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Tal und sind mit dem Auto in zehn Minuten zu erreichen.

Zahlreiche Wanderrouten beginnen direkt vor Ort und können somit ohne Auto bewältigt werden!

Anzahl Etagen: 4

Die Wohnungen befinden sich in Pass Thurn/Mittersill - Kitzbüheler Alpen, welches direkt mit dem Schigebiet Kitzbühel verbunden ist.
Die Skilifte, Pisten und Skischulen sind nur 500 Meter entfernt. Restaurants sind zu Fuß erreichbar.

Top A1, 88 m² Wfl..
- 2 Schlafzimmer
- ca. 142 m" Loggien, Balkone, Terrasen Süd/Ost
- ca. 2,50 m² Abstellraum im UG
- Preis: € 678.000,-- Netto exkl. Parkplätze

Top A8, ca. 86 m² Wfl
•2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
•ca. 34,5 m² Loggien, Balkone, Terrassen Süd/West
•ca. 3 m² Abstellraum im UG
• € 676.375,-- Netto

Der Ortsteil Pass Thurn ist das Tor zu den Kitzbüheler Alpen. Die dort befindlichen Skilifte ermöglichen den direkten Einstieg ins Skigebiet und erschließen fast 200 Pistenkilometer. Auf Skiern kann man bis nach Kitzbühel und noch weiter fahren. Im Sommer erreichen Sie diese berühmte Stadt schon in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto.

Vom Pass Thurn haben Sie einen unverbaubaren Panoramablick auf die Hohen Tauern. Im Sommer können Sie die Hohen Tauern entdecken oder in den Kitzbüheler Alpen wandern gehen und Mountainbiken.
Auch finden Sie hier den Eingang zum Naturschutzgebiet Wasenmoos mit verschiedenen Wanderwegen und verschneiten Langlaufloipen im Winter.

Es gibt viele gute Restaurants am Paß Thurn und wenn Sie etwas wirklich Besonderes suchen, können Sie ein schönes Abendessen im Schloss von Mittersill genießen, welches mit dem Auto in fünf Minuten erreichbar ist.

Top A8 € 676.375,-- netto
Top A1 € 678.000,-- netto
Kauf Garagenplatz € 18.000,-- obligatorisch
Möglichkeit 2. Garagenplatz € 14.500,-- (EUR)
Dusche
Badewanne

Anbieter

Absolut Immobilien real estate GmbH

Ute Gassner

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