198.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
50 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Loggien
1
Stellplätze
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
49,63 m²
Loggia
4,74 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
42,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
198.000,00 €
Betriebskosten
152,52 €
Preis/m²
3.989,52 €
Provision
9172.80 (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1966
Beziehbar ab
WOHNRECHT

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

198.000

99.000

297.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

13.860

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

99.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

20.000

0

79.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 40.000

0

158.000

Wohnkredit über

Beschreibung

INVESTITION in die Zukunft - sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit WOHNRECHT

INVESTITION in die Zukunft - sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit WOHNRECHT

Ein wunderbares Wohngebiet mit herrlicher Bergkulisse - so zeigt sich der Innsbrucker Ortsteil Sadrach. In wenigen Minuten und mit guten Busverbindungen kann der Stadtkern schnell erreicht werden. Der nächste Nahversorger liegt ca. 10 Minuten Fußweg entfernt.

Im Jahre 1966 entstanden nahe dem Wald- und Wandergebiet „Planötzenhof" und mit perfekter Sonneneinstrahlung mehrere Baukörper. Im 8-geschoßigen Hochhaus kommt nun in einer der oberen Etagen eine sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit rund 50 qm mit Westbalkon zum Verkauf.

ACHTUNG: Der Kaufpreis wurde dem Umstand des lebenslangen Wohnrechtes für den Eigentümer (Jg. 1944) entsprechend angepasst. Die Wohnung steht NICHT für Eigennutzer zur Verfügung und es sind auch keine Mieteinnahmen zu lukrieren!

Wissenswertes:
Im Jahre 2016 wurden umfangreiche Sanierungen am Gebäude vorgenommen:
Dach, Fassade, Fenster, Lift, Eingangsbereich

Heizung: Zentral mit Fernwärme

Nicht nur das beeindruckende Panorama sondern auch das in gut erhaltenem und gepflegtem Zustand befindliche Haus samt attraktiver Preisgestaltung macht diese Immobilie besonders interessant.


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen.
Nadja El Manchi
Tel.: 0664 / 50 58 677, Mail: elmanchi@conterra.at

Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.remax.conterra.at

Anbieter

RE/MAX Conterra Immobilien GmbH

Nadja El Manchi

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