Sehr gemütliche, sonnige 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der Stadt

Im Zentrum der Stadt, nahe der Markthalle und dem Bus-Terminal, wurde im Jahre 1977/78 dieses 4-geschossige Wohn-Geschäfts-und Bürohaus nach alten Plänen wieder errichtet. Die sehr schöne historische Fassade ist nicht denkmalgeschützt.
Neben einigen Büros der Stadtgemeinde Innsbruck beherbergt das 3. Obergeschoß (mit Lift) diese sehr hübsche 2-Zimmer-Wohnung mit Nord-West-Ausrichtung (Wohnfläche ca. 56,6 qm) und Blick auf den Inn, die Nordkette sowie auf die malerische Häuserzeile von Mariahilf.
Die Wohnung wurde bereits mit neuen Elektro-Leitungen, neuen Fenstern und neuem Badezimmer ausgestattet, und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
Am Gebäude wurde im Jahre 2019 das Dach sowie die Fassade erneuert. Das noch laufende Darlehen hierfür ist in den Betriebskosten enthalten.

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	97.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.51

Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen.
Nadja El Manchi
Tel.: 0664 / 50 58 677, Mail: elmanchi@conterra.at

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