Geräumige, helle 3- Zimmer Wohnung in gepflegtem Haus
388.000 €
Etagenwohnung
Kauf
82 m² Fläche
3 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
Kauf
82 m²
Fläche
Fläche
3
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
81,96 m²
Balkon
9,60 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
54,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
0.92
Klasse fGEE
B
Kosten
Kaufpreis
388.000,00 €
Betriebskosten
362,01 €
Preis/m²
4.734,02 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
2002
Beziehbar ab
Nach Vereinbarung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
In einem 2002 erbauten Haus in Brixlegg, befindet sich diese helle und gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoß
Die großzügige und praktische Raumaufteilung, das Tageslichtbad mit Eckbadewanne, sowie ein separates WC mit Fenster bestechen hier ebenso, wie die komplett ausgestattete Küche.
Im Wohnzimmer sorgt ein zusätzlicher Schwedenofen für gemütliche Wärme
Zur Wohnung gehört eine Garage, sowie ein großer, trockener Kellerraum mit Fenster.
Im Haus steht noch ein komplett eingerichteter Fitnessraum zur Verfügung.
Die moderne Video-Türsprechanlage mit WLAN Verbindung wurde vor kurzem eingebaut.
Es wurden durchwegs qualitativ hochwertige Materialien verwendet, das Haus mit 5 Wohneinheiten ist in einem sehr guten Zustand.
Es besteht derzeit kein Sanierungsanstau, das Haus wird von einer renommierten Hausverwaltung betreut.
Das Gebäude ist mit Wärmeschutz versehen, die günstigen Energiekennzahlen sind das Resultat einer zeitgemäßen und zukunftssicheren Planung und Ausführung.
Zur Senkung der Stromkosten und um für schwierige Zeiten gerüstet zu sein, wurde eine Inselfähige PV-Anlage professionell installiert.
Diese kann nach Vereinbarung dazu erworben werden.
Ein Wertgutachten liegt vor.
Insgesamt eine werthaltige Immobilie in praktischer Lage. Besonders geeignet für Familien oder als Anlageobjekt mit ausgezeichneter Vermietbarkeit.
Nähere Informationen zur Gemeinde und dem Umfeld finden Sie unter:
https://www.alpbachtal.at/de/entdecke-das-alpbachtal/die-10-orte/brixlegg
Ein Angebot von Ihrem ImmoFex Immobilienpartner
Thomas Rupp
(Staatlich geprüfter Immobilienmakler)
0664 7 33 88 600
Massivbauweise
Die großzügige und praktische Raumaufteilung, das Tageslichtbad mit Eckbadewanne, sowie ein separates WC mit Fenster bestechen hier ebenso, wie die komplett ausgestattete Küche.
Im Wohnzimmer sorgt ein zusätzlicher Schwedenofen für gemütliche Wärme
Zur Wohnung gehört eine Garage, sowie ein großer, trockener Kellerraum mit Fenster.
Im Haus steht noch ein komplett eingerichteter Fitnessraum zur Verfügung.
Die moderne Video-Türsprechanlage mit WLAN Verbindung wurde vor kurzem eingebaut.
Es wurden durchwegs qualitativ hochwertige Materialien verwendet, das Haus mit 5 Wohneinheiten ist in einem sehr guten Zustand.
Es besteht derzeit kein Sanierungsanstau, das Haus wird von einer renommierten Hausverwaltung betreut.
Das Gebäude ist mit Wärmeschutz versehen, die günstigen Energiekennzahlen sind das Resultat einer zeitgemäßen und zukunftssicheren Planung und Ausführung.
Zur Senkung der Stromkosten und um für schwierige Zeiten gerüstet zu sein, wurde eine Inselfähige PV-Anlage professionell installiert.
Diese kann nach Vereinbarung dazu erworben werden.
Ein Wertgutachten liegt vor.
Insgesamt eine werthaltige Immobilie in praktischer Lage. Besonders geeignet für Familien oder als Anlageobjekt mit ausgezeichneter Vermietbarkeit.
Nähere Informationen zur Gemeinde und dem Umfeld finden Sie unter:
https://www.alpbachtal.at/de/entdecke-das-alpbachtal/die-10-orte/brixlegg
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Thomas Rupp
(Staatlich geprüfter Immobilienmakler)
0664 7 33 88 600
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 54.4 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.92 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | B |
Massivbauweise
Anbieter
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