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Etagenwohnung in 6300 Wörgl

VERKAUFT ! 2 in 1 GELEGENHEIT! 2 schön gelegene Wohnungen in Wörgl!

  • 3 Zimmer

  • 105,00  Wohnfläche

  • 275.000,00 Kaufpreis

Etagenwohnung in 6300 Wörgl

VERKAUFT ! 2 in 1 GELEGENHEIT! 2 schön gelegene Wohnungen in Wörgl!

  • 3 Zimmer

  • 105,00  Wohnfläche

  • 275.000,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
105,00  m²
Preise

Kaufpreis
275.000,00  €
Betriebskosten
472,26  €
Preis/m²
2.619,05  €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
2
Schlafzimmer
2
Toiletten
2
Lifte
1
Baujahr ca.
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Keller
Voll unterkellert
Klasse Heizwärmebedarf
B
Heizwärmebedarf
49,90 kWh/m²
fgee
0.76
Klasse fgee
B

Beschreibung


VERKAUFT !! 2 in 1 GELEGENHEIT! 2 schön gelegene Wohnungen in Wörgl !

Die Wohnungen befinden sich in einer Wohnanlage, welche 1975 erbaut wurde.
Ursprünglich waren die Wohnungen verbunden zu gesamt ca. 105 qm. Diese Einheit wurde vom Eigentümer in 2 Tops unterteilt mit separaten Eingängen, jedoch ohne eigene Parifizierung.

1. Teil - 2-Zimmer mit ca. 60 qm:

Vom Eingangsbereich aus betritt man das großzügige Wohnzimmer mit 35 m2 sowie das Schlafzimmer. Aufgrund der großen Fenster sind beide Räume angenehm hell. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die Küche sowie ins Badezimmer. Die Wohnung ist aktuell unbewohnt und renovierungsbedürftig.

2. Teil - 1-Zimmer mit ca. 45 qm:

Nach Betreten der Wohnung kommt man ins lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ca. 27 qm sowie ins Badezimmer. Ebenso gelangt man von hier aus in die Küche. Die Wohnung verfügt über einen sonnigen 12 qm großen Balkon, welcher zum Entspannen mit toller Aussicht einlädt.
Dieses Top ist aktuell vermietet, was das Objekt sehr interessant für Anleger macht.

Die Wohnanlage befindet sich zentral in Wörgl und ist gut an Hauptverkehrsrouten angebunden.
In wenigen Gehminuten erreicht man Einkaufsmöglichkeiten, Kaffees, Apotheke, Schulen, den Bahnhof uvm.


Verfügbarkeit:
ab sofort


Gesamte Wohnfläche:
105 m2 beide Wohnungen

Ausstattung:
3 Zimmer
2 Küchen
2 Badezimmer
1 Balkon
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:49.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
logo

Robert Hofbauer

RE/MAX Fusion

 

 

 

 

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