Zur Vermietung gelangt eine ca. 64m² große 2-Zimmer-Wohnung in absolut zentraler Lage von Telfs.

Die Wohnung verfügt über folgende Raumaufteilung:
- Wohnzimmer ca. 23 m²
- separat begehbares Schlafzimmer ca. 13,5 m²
- Küche ca. 13,2 m²
- Badezimmer
- Kellerabteil

Wie auf den Fotos ersichtlich befindet sich die Wohnung in gebrauchtem Zustand. Die Ausstattung entspricht nicht dem neuesten Standard, ist jedoch voll funktionsfähig und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung.

Etage: 1

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Telfs in der Bahnhofstraße 3.
Sämtliche wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens - wie Inntalcenter, Restaurants, Ärzte, Banken - sind innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar.

Sehr gute Verkehrsanbindung:
- ca. 3 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle
- ca. 15 Gehminuten zum Bahnhof (Verbindung Richtung Innsbruck und Oberland)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Keller, Laminat

Bemerkungen:
Geheizt wird über eine Öl-Etagenheizung mit eigenem Tank, wodurch die Heizkosten individuell gesteuert werden können. Diese belaufen sich je nach Heizverhalten schätzungsweise zwischen 130-160 € pro Monat.

- Betriebskosten: 183 € monatlich
- 1. OG ohne Lift
- Kellerabteil vorhanden
- Kein Balkon
- anmietbare Dauerparkplätze in der Nähe vorhanden

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

- Besichtigungen voraussichtlich ab 01.03.2026 möglich. Dazu bitte um kurze Vorstellung.
- Einzug ab frühestens 14.03., spätestens 01.04.
- Mietvertragsdauer 3 Jahre, jedoch gerne längere Mietdauer erwünscht

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Boden: Laminat