In ruhiger und äußerst angenehmer Wohnlage von Lechaschau präsentiert sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2002 errichteten Mehrparteienhauses. Die Immobilie überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie durch ein Wohnumfeld, das Erholung und Alltag ideal miteinander verbindet.

Der helle Wohnbereich öffnet sich zu einem einladenden Balkon, von dem aus sich ein beeindruckender Ausblick auf die umliegende Bergwelt sowie auf die Burgruine und das Schloss Ehrenberg bietet – ein echtes Highlight, das dieser Wohnung eine besondere Wohnqualität verleiht. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in den Wohnbereich ein und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf.

Die beiden Schlafzimmer sind praktisch gestaltet und verfügen jeweils über integrierte Einbauschränke beziehungsweise Kleiderschränke, wodurch optimaler Stauraum geschaffen wird. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Abstellkammer, die zusätzlichen Platz für Haushaltsutensilien bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, während das WC separat angeordnet ist.

Die gesamte Wohnanlage wurde stets sorgfältig instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, was sich auch im Gesamtbild der Wohnung widerspiegelt. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil sind im Angebot inkludiert und runden dieses attraktive Gesamtpaket ab.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer oder Anleger, die Wert auf eine ruhige Lage, eine schöne Aussicht und eine nachhaltige Wohnqualität legen.

Hier geht es zum 360° Rundgang:https://app.immoviewer.com/portal/tour/3145271?accessKey=6997

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Mesut Doganay
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Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

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Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Supermarkt <1.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap