Moderne Wohnkultur in fußläufiger Nähe zum LKH Graz und dem idyllischen Leechwald!

Die Immobilie befindet sich in einer äußerst begehrten Lage, unmittelbar in der Nähe des LKH Graz (5min. zu Fuß) und des malerischen Leechwaldes.

Die Anlage kann über drei Eingänge betreten werden, zwei davon in der Stfitingtalstraße und einer in der Rossmanngasse.

Der Fokus wurde bei der Gestaltung und Ausstattung der Wohnung auf höchste Standards gelegt. Die Wohnung besticht durch 3-fach verglaste Fenster, die nicht nur für eine exzellente Wärmedämmung sorgen, sondern auch eine optimale Schallisolierung gewährleisten. In den Aufenthaltsräumen sind Außenrollos integriert.

Das Gebäude bietet insgesamt 19 Wohnungen.

Beheizt wird mittels Fußbodenheizung, die von Fernwärme gespeist wird.

Die Bushaltestelle der Linie 82 ist 150m entfernt.

Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenparkplatz zusätzlich anzumieten.

Miete inklusive Betriebskosten, exklusive Heizkosten & Strom.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	649
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	649

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Heizwärmebedarf:	41.05 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B