KLEINWOHNUNG! NEUBAU 2-Zimmer BALKONWOHNUNG neben dem Auster Wellnessbad! Provisionsfrei!

Diese wunderschöne, traumhafte Wohnoase mit nur 18 Wohneinheiten, wird in einer tollen Grazer Lage, in beliebter FH- & Universitätsgegend errichtet. Ihre neue Wohnung befindet sich im Bezirk Graz Eggenberg in einer privaten vierstöckigen Wohnhausanlage mit nur wenigen Nachbarn. Mit Wohnflächen ab 37 m2 bilden die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen das ideale Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen.

Ganz egal ob Gartenwohnung, Geschosswohnung oder Penthouse: Alle Wohnungen verfügen über großzügige Außenflächen, damit Sie laue Sommerabende mit Freunden und Familie voll und ganz genießen können. Das feine Projekt verfügt auch über zwei exklusive, uneinsichtige Penthäuser welche sich die gesamte oberste Etage teilen.

HIGHLIGHTS:

• vorteilhafte Grundrissgestaltung
• urbanes Wohnen in seiner schönsten Form
• Sportbegeisterte aufgepasst: direkt gegenüber des Auster Wellnessbads
• sonnendurchflutete Räumlichkeiten durch optimale Ausrichtung
• hohe Bauqualität und hochwertige Wohnungsausstattung
• Sonderwünsche umsetzbar (Klimaanlage, Auswahl Böden, etc..)
• große Balkon- & Terrassenflächen
• professionelle Unterstützung bei der Finanzierung
• Kellerabteil inklusive
• Hauseigene Tiefgarage
• Provisionsfreier Verkauf

Sie können Ihre neue Wohnung bereits ab November 2024 beziehen - JETZT ZUGREIFEN und reservieren!

Gerne lassen wir Ihnen auf Wunsch Grundriss und alle Details, sowie Varianten und Verfügbarkeit weiterer Wohnungen in diesem Projekt zukommen!

2 Zimmer	37 - 68 m²	ab € 250.000,- brutto
3 Zimmer	69 - 86 m²	ab € 438.000,- brutto
4 Zimmer	91 - 114 m²	ab € 679,000,- brutto
TG-Stellplatz		ab € 26.250,- brutto

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Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich.

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http://www.schantl-ith.at

Da sich das Objekt noch in der Bauphase befindet, wurden zur Visualisierung Referenzbilder von bereits fertiggestellten Wohnungen des gleichen Bauträgers verwendet.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anzahl Etagen: 5

Dieses reizende Wohnbauprojekt wird im Herzen von Graz Eggenberg realisiert und bietet höchste Wohnqualität und beste Mobilität. Der Bezirk Eggenberg überzeugt mit seiner perfekt ausgebauten Infrastruktur und seinem breitgefächerten Freizeitangebot. Von Sport, Kultur und Gastronomie bis hin zu verschiedensten Freizeitaktivitäten - es ist für jeden etwas dabei. Bestaunen Sie die Pfauen bei einem Spaziergang durch die Gärten des Schloss Eggenbergs oder erleben Sie einen Aktion-geladenen Tag im Auster Sport- und Wellnessbad. Die FH JOANNEUM bietet auch Studenten einen ultimativen Ruhepol abseits des stressigen Alltags. Eine großzügige Auswahl an Nahversorger liegt in unmittelbarer Nähe (BILLA, BILLA PLUS, HOFER, LIDL, SPAR) sowie Schulen, Kindergärten und weitere Freizeitmöglichkeiten. In kurzer Entfernung liegt das LKH West/Unfallkrankenhaus. Dieses Wohnbauprojekt bietet das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Eigennutzer: brutto: €263.454,-
Anlegerpreis netto: €230.824,- (EUR)
Seniorengerecht
Dusche
Massivbauweise

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Boden: Stein