…….Wohnen in der Grazer City (Bez. Lend) in der Nähe vom Hauptbahnhof

Die Neubauwohnung mit Blick zum Schloßberg besticht einerseits durch die zentrale Lage und andererseits durch die beiden Freiflächen.
Diese im 2. Liftstock befindliche Balkonwohnung gliedert sich in ein Vorzimmer mit Zugang zu den sanitären Räumlichkeiten, den zwei Zimmern mit jeweils einem vorgelagerten Balkon, einem Abstellraum sowie einer Kochnische samt Speisekammer.
Im Keller befindet sich eine Waschküche (Waschmaschine + Trockner) und ein zur Wohnung zugehöriges Kellerabteil. Für Fahrräder gibt es im Hof einen überdachten Fahrradabstellplatz.
Erholung bzw. Bewegungsmöglichkeiten bieten der nur wenige Minuten entfernte Metahofpark, Volksgarten und der etwas entferntere Schloßberg (ca. 20 Gehminuten Schloßbergbahn Talstation).
Im Gebäudeblock sind zwei Ärzte und eine Apotheke vorhanden. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung (Annenstraße, Bahnhof).
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinien 52, 53, 58, 63 sowie dem nahen Bahnhof gegeben.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Ing. Mag. Sabina Fuhrmann unter 050 450-576 oder 0676/841 420 576 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B