Diese 3-Zimmer-Wohnung (Top B211) befindet sich im 2. Obergeschoß mit Lift. Die rund 62 m² verteilen sich auf Vorraum, geräumige Wohn-/Essküche mit möblierter Küchenzeile, Abstellraum und 2 seperaten Schlafzimmern. Das Bad ist mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist extra begehbar.
Der 19 m² große Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und sorgt für entspannte Stunden.

Ein Kellerbateil ist der Wohnung ebenfalls zugeteilt.

Weiters besteht die Möglichkeit Abstellplätze in der Tiefgarage um € 60 / Monat anzumieten.

Die angegebene Gesamtmiete versteht sich exkl. Heiz-, Strom und Warmwasserkosten.
Aktuell belaufen sich die Heizkosten auf ca. € 80,-

HWB 30,24 fGEE 0,83

Etage: 2

Das Grazer Annenviertel liegt genau zwischen den aufstrebenden Bezirken Lend und Gries. Durch den Aus- und Umbau des Grazer Hauptbahnhofes wurde das Annenviertel zu einem wichtigen Stadtteil aufgewertet. Die komplette Neugestaltung der Annenstraße, sowie eine Verbesserung der Straßenbahnlinien durch die Unterführung am Eggenberger Gürtel machen das Annenviertel attraktiver. Durch die zentrale Lage innerhalb der Stadt und der Nähe zum Hauptbahnhof finden sich zahlreiche kleine Lokale, Cafés oder andere Attraktionen in unmittelbarer Nähe.

Unweit vom neu gestalteten Grazer Esperantoplatz liegt die Niesenbergergasse. Da es sich um eine Nebenverkehrsader und Einbahn handelt, ist es in der Gasse sehr ruhig und es gibt kaum Durchzugsverkehr.

Nahversorgung gibt es in den umliegenden Supermärkten, die alle in Gehdistanz sind. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist fast vor der Tür un auch der Hauptbahnhof kann bequem zu Fuß erreicht werden.

Die Gesamtmiete versteht sich exkl. Heiz-, Wasser- und Stromkosten.
Aktuell belaufen sich die Heizkosten auf ca. € 80,-
Abstellraum vorhanden.