Diese helle 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 6. Stock mit Lift eines gepflegten Mehrparteienhauses im Bezirk Graz Liebenau. Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung. Über den Vorraum gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnraum mit angrenzender Küche. Ein weiteres Zimmer mit begehbarem Schrank schließt an das Wohnzimmer an. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne inkl. WC. Ausreichend freie KFZ-Abstellplätze stehen im dazugehörigen Hof zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung eigens zugeordnet.

Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt.
Laut der zuständigen Hausverwaltung GWS sind in nächster Zeit folgende Sanierungen geplant/vorgeschlagen: Müllplatz und therm. Sanierung bzw. Fenstersanierung. Bis dato wurde jedoch noch nichts beschlossen.
Der Rücklagenstand beträgt per 31.12.2021: € 223.595,32.

Die Infrastruktur ist ideal und bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel, Murradweg, Raiffeisensportpark, Nahversorger, Kindergarten, Schule, Apotheke – alles fußläufig gut erreichbar!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	72.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.34
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C