Vermietete Wohnung in guter Andritzer Lage - mit TG Stellplatz
179.000 €
Etagenwohnung
Kauf
60 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
Kauf
60 m²
Fläche
Fläche
2
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
60,00 m²
Balkon
6,00 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
69,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.23
Klasse fGEE
C
Kosten
Kaufpreis
179.000,00 €
Betriebskosten
233,36 €
Preis/m²
2.983,33 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1997
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
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mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Diese gut gepflegte 60m² Wohnung liegt im dritten und letzten Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1997.
Beim Betreten fällt sofort auf, dass viel Aufmerksamkeit auf die Pflege dieser Wohnung gelegt wurde.
Die Diele führt direkt zu einem praktischen Abstellraum, dem Badezimmer und einem separaten WC. Auf der linken Seite befindet sich das geräumige Schlafzimmer, während auf der rechten Seite das gemütliche Wohnzimmer mit Balkon und angrenzender Küche liegt.
Die Wohnung ist derzeit bis zum 31.03.2025 vermietet, wobei die aktuelle Monats-Nettomiete 415,13 € beträgt. Der Tiefgaragenstellplatz ist separat vermietet, und die Nettomiete dafür beläuft sich auf 45,45 €.
Insgesamt zahlt die derzeitige Mieterin der Wohnung 600,00 € inkl. Betriebskosten, exklusive Heizkosten.
Die Hausverwaltung plant derzeit keine größeren Sanierungsmaßnahmen. Lt. Stand November 2023 steht eine Instandhaltungsrücklage von ca. 50.000,00 € für die Wohnungen und etwa 6.500,00 € für die Tiefgarage zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass es sich beim angegebenen Kaufpreis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber.
Beim Betreten fällt sofort auf, dass viel Aufmerksamkeit auf die Pflege dieser Wohnung gelegt wurde.
Die Diele führt direkt zu einem praktischen Abstellraum, dem Badezimmer und einem separaten WC. Auf der linken Seite befindet sich das geräumige Schlafzimmer, während auf der rechten Seite das gemütliche Wohnzimmer mit Balkon und angrenzender Küche liegt.
Die Wohnung ist derzeit bis zum 31.03.2025 vermietet, wobei die aktuelle Monats-Nettomiete 415,13 € beträgt. Der Tiefgaragenstellplatz ist separat vermietet, und die Nettomiete dafür beläuft sich auf 45,45 €.
Insgesamt zahlt die derzeitige Mieterin der Wohnung 600,00 € inkl. Betriebskosten, exklusive Heizkosten.
Die Hausverwaltung plant derzeit keine größeren Sanierungsmaßnahmen. Lt. Stand November 2023 steht eine Instandhaltungsrücklage von ca. 50.000,00 € für die Wohnungen und etwa 6.500,00 € für die Tiefgarage zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass es sich beim angegebenen Kaufpreis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 69.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.23 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C |
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