Sehr schöne, helle 45 m2 Wohnung im 11. Stock mit Lift,
absolute Grünruhelage mit Traum-Aussicht, Westausrichtung!

Neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler & Kühl/Gefrierkombination; großes Kellerabteil.
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend thermisch saniert!

Anzahl Etagen: 11

Traumhafte Lage: stadtnah, aber im Grünen (Berliner Ring)!
Perfekte Infrastruktur: Bushaltestelle (58er) und Radweg vor der Haustür, Innenstadt in 15 min, LKH in 5 min erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, Hofer), Bauernmarkt, Bio-Bauernladen, Bäcker, Apotheke, Post, Tankstelle in unmittelbarer Nähe. Umfangreiches Freizeitangebot: Ragnitzbad, Bezirkssportplatz, Tennisplätze, Spielplätze,... in 5 Gehminuten erreichbar!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Aufteilung der Wohnung (45 m2, teilmöbliert): Vorzimmer, Bad mit Badewanne, WC extra, Wohnküche und großes Wohn-/Schlafzimmer, zugeordnetes Kellerabteil. Die Küche ist neuwertig und mit einer Kühl- und Gefrierschrankkombination, einem Elektroherd, einem Backofen, sowie einem
Geschirrspüler ausgestattet, eine Waschmaschinen-Anschlussmöglichkeit ist ebenfalls vorhanden!
Weiters sind im Haus zusätzlich eine gemeinschaftliche Waschküche, Trocknungsraum und Fahrradkeller vorhanden, nicht zugeordnete Parkplätze sind direkt vor dem Haus zahlreich verfügbar.

Miete (inkl. MWSt.): 550 €.
Betriebskosten (inkl. MWSt.): 144,34 €.
Heizkosten (inkl. MWSt.): 62,63 €.

Gesamtbelastung (inkl. Warmwasser und Heizung, exkl. Strom): derzeit 756,97 €.
Kaution: 2200 €.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die zentrale Warmwasseraufbereitung (kein störender Boiler in der Wohnung, ist in den Betriebskosten inkludiert) senkt die monatlichen Stromkosten erheblich!!!
Weiters: zentrale SAT-Anlage, Telekabel, Glasfaser-Anbindung.

Makleranfragen nicht erwünscht.

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Boden: Fliesen

Boden: Laminat