2-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia und Lift

145.000 €

Etagenwohnung
Kauf
56 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
56 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Loggien
1
Stellplätze
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
56,00 m²
Loggia
4,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
80,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.31
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
145.000,00 €
Betriebskosten
245,00 €
Preis/m²
2.589,29 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1967
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

145.000

72.500

217.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

72.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

15.000

0

58.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 29.000

0

116.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

8053 Graz, Gries

Beschreibung

Diese 2-Zimmer Eigentumswohnung in Wetzelsdorf befindet sich im 2. Stock mit Lift, und ist wie folgt aufgeteilt:

Vorraum
Abstellraum
Bad mit Wanne
WC
Schlafzimmer
Küche
Wohnzimmer
Loggia komplett verglast

Ein Kellerabteil und nicht zugeordnete Abstellplätze runden das Angebot ab.

Die Wohnung wird voll möbliert verkauft.

In den letzten Jahren wurde die Wohnanlage umfassend saniert (Fassade, Fenster, neuer Lift).
Rücklagenstand per 31.12.2022 € 157.285,-

Laut Abgeber werden mtl. € 295,- für Betriebskosten, Rücklage, Heizkosten und Strom bezahlt.

Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist fußläufig erreichbar.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:80.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.31
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C


Massivbauweise

Anbieter

RE/MAX Nova in Graz - Nova Immo GmbH

Michael Hackl

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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