Graz / Puntigam / Berschenygasse 2/Triesterstraße 380, 8055 Graz

„Modernes Wohnen in ruhiger Seitengasse – Erstbezug inkl. Loggia“: Top-Ausstattung, Erstbezug-Garantie und eine sonnige Loggia in einer verkehrsberuhigten Lage. Diese Wohnung vereint alle Vorzüge eines Neubaus mit der nötigen Ruhe für Ihren Feierabend.

Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche, Schlafzimmer, Vorraum, einem Bad mit WC und einer Loggia.

Für höchsten Wohnkomfort sorgt die moderne Fußbodenheizung und Bauteilaktivierung, die für angenehme Wärme an kalten Tagen sorgt, während die integrierte Deckentemperierung an heißen Sommertagen für ein automatisch tempereiertes Raumklima sorgt. Die Erdwärmesonden sorgen für eine effiziente Energiegewinnung und garantiert nachhaltige und preisstabile Energieversorgung. Das Projekt verfügt zudem über eine optional nutzbare Photovoltaikanlage im Sinne einer Gemeinschaftsanlage, die eine nachhaltige Stromerzeugung ermöglicht und gleichzeitig zu niedrigen Stromkosten beiträgt.

Die Wohnung verfügt in der Wohnküche und in den Zimmern über einen hochwertigen Parkettboden und Fliesen im Vorraum, Bad und WC. Die Küche wird voll ausgestattet mitübergeben.

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, ein Tiefgaragenabstellplatz kann optional angemietet werden (Mietpreis inkl. MwSt.: € 90,00)

Bruttomiete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 600,06 € zzgl. Heizung € 1,40 netto/m²

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Hier finden Sie die 3D Übersicht: https://app.visionside.at/triaker-graz/?a=2262655748585