ERSTBEZUG - Penthouse - Neubauwohnung mit Terrasse - PROVISIONSFREI für den Mieter

2.747 €

Etagenwohnung
Miete
113 m² Fläche
3 Zimmer
Etagenwohnung
Miete
113 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
2
Terrassen
2
Stellplätze
2
Lifte
1

Flächen

Wohnen
113,40 m²
Terrasse
105,46 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
36,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.63
Klasse fGEE
A+

Kosten

Mietpreis
2.746,62 €
Betriebskosten
422,52 €
MWSt.
211,28 €
Kaution
8.250,00 €

Eckdaten

Baujahr
2023
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Lage

8073 Feldkirchen bei Graz

Beschreibung

PROVISIONSFREI für den Mieter

- ab sofort verfügbar
- Erstbezug
- Schlüsselfertig
- Moderne Architektur
- Zentrale Lage

Top 9: 3 - Zimmer Penthouse Wohnung
Vorraum
WC
Bad mit Dusche, Wanne und WC
Abstellraum
Wohnküche
2 Zimmer, 1x mit freistehender Badewanne
Terrasse ums Eck und großer Dachterrasse mit Rundumblick


Bei der Küche können auf die Wünsche der neuen Mieter noch berücksichtigt werden, desweiteren gibt es optional die Möglichkeit für einen Whirlpool auf der Dachterrasse.

Diese hochwertige Wohnhausanlage umfasst 10 Tops.
4 im Erdgeschoß mit Terrasse und Eigengarten,
4 im 1. Stock mit Terrasse und
2 Penthouse Wohnungen mit Terrasse im Wohnbereich und großer Dachterrasse mit Rundumblick.

Ein Kellerabteil, überdachte Fahrradabstellplätze, ein Autoabstellplatz im Freien und ein Carport runden das All-Inklusive Angebot ab.

- Massivbau
- Lift
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme und hauseigener Solaranlage
- kontrollierte Be- und Entlüftung
- Haus- und Innentüren von DANA
- Fenster JOSKO 3-fach verglast Alu/Kunststoff
- elektrische Raffstores
- VILLEROY & BOCH Keramik Innen- und Außenbereich
- Wasseranschluss auf der Terrasse
- Sat-Anschluss in jedem Zimmer
- Echtholzparkett Landhausdiele Eiche wild

ca. 2 km vom Zentrum Feldkirchen bei Graz entfernt
ca. 2,5 km Autobahnauffahrt Feldkirchen
ca. 1,3 km Flughafen Thalerhof
850 m Bahnhof
220 m Bushaltestelle
ums Eck befindet sich der Kindergarten

Die Infrastruktur des täglichen Bedarf befindet sich im Umkreis von 1 km.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2112,82 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 246,04 zzgl 10% USt.
Heizkosten 105,73 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz 20,83 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 261,2
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Gesamtbetrag 2746,62
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Heizwärmebedarf:36.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.63
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+


Massivbauweise

Anbieter

RE/MAX Nova in Graz - Nova Immo GmbH

Bettina Aschenbrenner

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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