Provisionsfrei für den Käufer! ERSTBEZUG! Hochwertige Wohnungen in Frohnleiten! Top 14

304.763 €

Maisonette
Kauf
108 m² Fläche
4 Zimmer
Maisonette
Kauf
108 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Terrassen
1
Stellplätze
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
98,12 m²
Nutzen
108,00 m²
Terrasse
10,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
45,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
304.762,50 €
Preis/m²
3.106,02 €
Provision
Provisionsfrei für den Käufer!

Eckdaten

Baujahr
2024
Beziehbar ab
2025

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

304.763

152.381

457.143

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

152.381

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

30.000

0

122.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 61.000

0

244.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

8130 Tyrnau

Beschreibung

Diese moderne helle Wohnung, wird in Ziegelmassivbauweise - in zentrumsnaher Lage - mit 21 Wohneinheiten (sowie 32 Tiefgaragenplätzen) im schönen Kurort Frohnleiten errichtet.

Die Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. OG (Lift im Haus) und verfügt über ca. 98,12 m² Wohnfläche (ca. 104,9 m² inkl. Loggia) welche wie folgt aufgeteilt ist:
Vorraum, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie Aufgang ins DG, Loggia/Balkon (ca. 10,4 m²), Gang, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Bad mit WC
Dachgeschoss: Atelier (2 Zimmer)

Die Wohnanlage überzeugt vor allem mit dem durchdachten Raumkonzept, dem charmanten Außenbereich sowie Innenhof und der energieeffizienten Bauausführung (Niedrigenergie, LWP, Photovoltaikanlage am Dach, etc).

Weitere Infos:
> Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz
> 3-fach verglaste Kunststofffenster (mit Aluclip)
> Innenjalousien sowie Rollos in den Schlafräumen
> Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe)
> Niedrigenergie, HWB Wert B, 45 kWh
> barrierefreier Zugang zu jeder Wohneinheit
> Top Ausstattung mit Parkettböden und großformatigen Fliesen, Dusche oder Badewanne nach Wahl
> Mitgestaltung der Raumaufteilung derzeit noch möglich
> Tiefgaragenparkplatz kann um € 23.500,-- gekauft werden
> 5 Besucherparkplätze vorhanden
> Provisionsfrei für den Käufer

Nettopreis für Anleger € 260.433,41
Preis für Eigennutzer € 304.762,50

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Graz-Umgebung, Frohnleiten, Kurort

Neubau, Erstbezug, Ziegelmassiv, Niedrigenergie

schlüsselfertig (EUR)
Massivbauweise

Boden: Parkett

Anbieter

CHECK Immosicherungen GmbH - M01065235

Akad. IM Andreas Soliman

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