Lieboch - Kleine Wohnung in ruhiger Lage

79.800 €

Etagenwohnung
Kauf
43 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
43 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
43,34 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
61,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.1
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
79.800,00 €
Betriebskosten
271,15 €
Preis/m²
1.841,26 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1965
Beziehbar ab
01.02.2024

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

79.800

39.900

119.700

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

39.900

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

8.000

0

32.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 16.000

0

64.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

8501 Lieboch

Beschreibung

Diese Wohnung im Dachgeschoß verfügt über eine gute Raumeinteilung und ist ruhig gelegen.
Die Wohnung teilt sich in Vorraum, Ess- und Wohnbereich mit Küche, WC und ein Zimmer mit anschließendem Badezimmer auf.
Das Haus wurde thermisch saniert.

Momentan gibt es noch ein offenes Darlehen für die Sanierung der Balkone, Holzschutzarbeiten und Fassadensanierung. Diese beträgt ca. 1220€ und wird monatlich mit 17,05€ beglichen.

Die öffentlichen Verkehrsmittel Bus, Bahn sind in weniger als 5 – 10 Minuten erreichbar. Die Entfernung ins Zentrum von Lieboch beträgt ca.1 km, hier gibt es eine gute Infrastruktur (Einkaufsmärkte, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Banken, Autobahnanbindung usw.)

Monatliche Vorschreibung:

Betriebskosten: 102,67 €
Heizkosten: 118,18 €
Beiträge zur Rücklage: 33,25 €
Darlehen 1: 17,05 €
-----------------------------------
Gesamt: 271,15 €

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:61.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.1
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anbieter

RE/MAX Nova in Graz - Nova Immo GmbH

Christian Breuer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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