2 Zimmerwohnung, in absoluter Ruhelage in Kindberg gelangt zum Verkauf!

Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 66,23 m², einer sonnigen Loggia mit 6,39 m² und einer dazugehörigen Garage, könnte bald Ihr Eigen sein!
Im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in der Teichgasse 7, 8650 Kindberg befindet sich die Gelegenheit sowohl als Anleger, als auch für den Eigenbedarf, Ihr Geld ideal zu nutzen.

Diese Wohneinheit steht zu einem attraktiven Preis von 105.000,00€ zum Verkauf!

- Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie Ihr eigen zu nennen! -

Merkmale der Wohnung:

• Garage direkt vor der Haustüre: Im Kaufpreis enthalten die 14,15m² große Garage dirket vor der Eingangstüre

• Großzügige Loggia: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Loggia mit 6,39m² – der ideale Ort für gemütliche Abende im Freien.

• Baujahr 1989: Das Baujahr 1989 garantiert solide Bausubstanz und bietet gleichzeitig Raum für individuelle Modernisierungen und Gestaltungsmöglichkeiten.

• Teilmöblierte: ebenfalls enthalten, ist das Mobiliar, für den unkomplizierten Start in Ihren neuen Eigenheim.

Raumaufteilung wie folgt:

Vorraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Badezimmer, WC, Küche,

Lage:

• Autobahnauffahrt S6: 2 min Fahrzeit
• Bushaltestelle: 2 Gehminuten
• Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar

Monatliche Kosten:

• Betriebskosten: 101,48€ zzgl. UST
• Rücklagen: 64,64€

- Das Rücklagenkonto der gesamten Liegenschaft beläuft sich aktuell auf 23.887,99€.

Kaufnebenkosten:

• Grundbuchseintragung (Käuferanteil): 1,1%
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Maklerhonorar: 3,6% brutto
• Kaufvertragserstellung: bis zu 3%

Für Fragen und Besichtigungswünschen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter der Nummer 0676 852 243 548 oder per Mail Gloria.Berger@teamneunzehn.at sehr gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <375m
Krankenhaus <6.150m

Kinder & Schulen
Schule <550m
Kindergarten <425m

Nahversorgung
Supermarkt <800m
Bäckerei <400m

Sonstige
Bank <350m
Geldautomat <350m
Post <875m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <425m
Bahnhof <800m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap