Sie und Ihre Familie suchen einen Platz für Entspannung … Ihren (ZWEIT)WOHNSITZ, um in Ihrer Freizeit dem Alltagsstress zu entfliehen?

Dann haben Sie jetzt Ihre "Ruhe-Oase" abseits vom Massentourismus im Ennstal gefunden.
Fernab von der Hektik des Alltags, sind die Sölktäler der ideale Ort, um zur Ruhe zu kommen und neue Kraft zu schöpfen. Hier gibt es keine Massen, dafür einsame Almen, prächtige Gipfel und kristallklares Wasser.
Die Wohnung in Stein an der Enns, eingebettet in eine Wander-, Rad- und Skiregionen und umgeben von schönster steirischer Natur, wurde 2019 mit Liebe zum Detail saniert und in ein großzügiges Schmuckstück verwandelt.

KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN:

•die Wohnung ist voll möbliert
•Betriebskosten, Strom, Wlan und GIS im Mietpreis inclusive
•Holz-Böden sorgen für ein behagliches Wohnerlebnis.
•Parken auf den 2 eigenen Stellplätzen



Die hier angeboten 3 Zi.-Wohnung im 2. Obergeschoss ges. 98,6m² Wohnfläche bietet
- eine WohnKüche ( Küche mit Geschirrspülmaschine)
- ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- 1 Schlafzimmer mit Balkon
- 1 Schlafzimmer mit ensuite Dusch-Bad
- Badezimmer mit Badewanne
- 2 sep. WCs
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BEZUGSTERMIN: ab März 2023

Gesamt-Miete: 1.245,- €/Monat incl. BK, Heizkosten und Strom
Kaution: 2.490€
Provision bei Miete inkl. Ust.: 1.494,-€
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Wir bieten Ihnen gerne eine VIDEO-BESICHTIGUNG an.

BESICHTIGUNGEN sind darüber hinaus jederzeit nach Absprache mit den Vermietern möglich.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer. Warten Sie nicht lange und sichern Sie sich diese große Familien-Wohnung mit ZWEITWOHNSITZWIDMUNG in einer der schönsten Gegenden Österreichs

Bettina Bizien
Poetsch-Immobilien GmbH,
5020 Salzburg
Tel.No.: +43 (0)664/88541417
Email: b.bizien@poetsch-immo.at

Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus.

Die Vermieter wurden von uns darauf aufmerksam gemacht, einen gültigen Energieausweis bei Vermietung vorzulegen.

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LAGE
Im Ort Stein an der Enns im Naturpark Sölktäler inmitten der Erlebnisregion Schladming Dachstein.
Der Naturpark Sölktäler liegt in den Niederen Tauern. Das Großsölktal führt zum Sölkpass, dem höchsten steirischen Pass auf fast 1800m. In der Kleinsölk ist der idyllische Schwarzensee das Ziel vieler Wanderungen.

Den Ort Gröbming mit allen Infrastruktur-Einrichtungen erreichen Sie in 6min mit dem Auto. In 15 min sind Sie beim Einstieg in die 4-Berge-Skischaukel am Hauser Kaibling und in 20 min beim Skilift Tauplitz.

Da Appartement befindet sich ca. 23 km von Bad Aussee entfernt. Hallstatt liegt ca. 26 km entfernt und den Grundlsee erreichen Sie nach 23 km. Der nächstgelegene Flughafen Salzburg ist 81 km entfernt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1245
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	1245

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Heizwärmebedarf:	95.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.93
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B