729.597 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
103 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
102,65 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
729.597,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

729.597

364.799

1.094.396

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

51.072

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

364.798

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

73.000

0

292.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 146.000

0

584.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Exklusives Ferienapartment in Schladming

Moderne WOHNQUALITÄT IN SCHLADMING - GEMÜTLICHES DACHGESCHOSS MIT BALKON

In SCHLADMING treffen Natur und sportliche HIGHLIGHTS auf moderne Wohnqualität.
Das Projekt mit insgesamt 16 Apartments liegt inmitten der SCHLADMING-DACHSTEIN SKI- UND WANDERREGION. Alle Pisten-Highlights der 4-Berge-Schischaukel Schladming-Dachstein liegen direkt vor der Haustüre. Ob Bergsteigen, Klettern, Mountain-Biken, Gleitschirmfliegen, Rafting oder Golf...auch im Sommer bieten sich hier viele Möglichkeiten. Die imposante Zieleinfahrt der PLANAI-PISTE thront prominent direkt gegenüber, das weltberühmte Flair des Schladminger NIGHTRACE ist allgegenwärtig. Die Ferien-Wohnungen in SCHLADMING sind eine echte Rarität in dieser Gegend.

Die hier angebotenen 16 Apartments sind attraktive Anlageobjekte durch die Möglichkeit der touristischen Vermietung



HIGHLIGHTS
- Modernes Wohnen
- Wohnungsgrößen von 36-102 m2
- Blick auf die PLANAI und das romantische Städtchen SCHLADMING
- hochwertige Bauweise und gehobene Ausstattung
- 2- und 3fach verglaste Fenster
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- PKW-Abstellplätze mit Abstellraum


Das hier beschriebene Superior Apartment No. 15 mit 102,65m² befindet sich im DACHGESCHOSS und bietet

-Wohnraum mit offen gestalteter Küche 38,15m² mit Holzdielen ausgelegt und Zugang zum
- Balkon 11,17m²
-1 Schlafzimmer 23,41m² mit Holzdielen ausgelegt
-1 Schlafzimmer 12,71m² mit Holzdielen ausgelegt
-Badezimmer/WC 4,64m² mit Fliesen ausgelegt
-Badezimmer 8,25m² mit Fliesen ausgelegt
- sep. WC 1,12m²
- Vorräume insg. 11,99m²
-Abstellraum 2,38m²


KAUFPREIS EUR 728.597,-
ANLEGERPREIS EURO 663.270,- + 20%MWST


PROVISION: 3% plus 20%MWST

Mit jedem Apartment ist ein Carportabstellplatz und Abstellraum mit Licht und Stromanschluss verbunden (obligatorisch); Zusatzkosten:
Carportabstellplätze je nach Größe zwischen EUR 19.688 und 35.768
Abstellraum: EUR 5.870,00

Sollten Sie mehr als 1 Abstellplatz benötigen, stehen begrenzt Abstellplätze im Freien ebenfalls zum Verkauf:
Pkw-Abstellplatz im Freien: EUR 11.860,00

Wir bieten Ihnen gerne eine VIDEO-BESICHTIGUNG an, damit Sie sich ein besseres Bild von der Lage der geplanten Immobilie machen können. Vereinbaren Sie gleich einen Termin!

INFORMATION, BERATUNG & VERKAUF
Informieren Sie sich jetzt über das komplette Apartment-Angebot und fordern Sie unverbindlich Exposé, Grundrisse und Preise bei mir an:

Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.


Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg
Tel.No.: +43 (0)664/88541417
Email: b.bizien@poetsch-immo.at

Warten Sie nicht lange und sichern Sie sich gleich dieses herausragende Apartment mit PLANAIBLICK und wirken noch mit bei der Verwirklichung Ihres Wohntraumes in SCHLADMING.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:52.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.87
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Anbieter

Poetsch Immobilien GmbH

Bettina Bizien

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