Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - diese gepflegte und kürzlich sanierte Immobilie bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und praktischer Lage!

Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf 108,46 m² Wohnfläche (inkl. Loggia) ausreichend Raum für Ihre Wohnträume.

Der durchdachte Grundriss besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume, die mittels Parkett- und Fliesenböden eine elegante Wohnatmosphäre schaffen. Hier finden Sie Raum für Kreativität und Gemütlichkeit!

Herzstück der Wohnung bildet der ca. 33 m² große gemeinsame Wohn-Essbereich mit neuer Küche - perfekter Raum für gesellige Abende mit Familie und Freunden!

Von hier aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete ca. 8 m² große Loggia, die zur Entspannung und Erholung einlädt!

Das mit Tageslicht erhellte Badezimmer verfügt über ein WC und eine wohlige Badewanne - mit der Duschwand gerne auch als Dusche nutzbar!

Ein separates Gäste-WC mit Fenster ist ebenfalls vorhanden.

Eine geräumige Speisekammer und ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für ausreichend Stauraum.

Das Wohnerlebnis wird durch drei Schlafzimmer vervollständigt, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Zwei Stellplätze in der Tiefgarage sind im Preis integriert und garantieren Ihnen komfortable Parkmöglichkeiten.

Ein ca. 4 m² großes Kellerabteil ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet.

Interessiert? Dann melden Sie sich gerne bei mir unter 0664/8181261!

Ihr Robert Haubiz

Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors.
Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her.
Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Etage: 2

Zentral gelegen im Klagenfurter Stadtteil Waidmannsdorf befindet sich diese 4 Zimmer-Wohnung - Loggia und 2 TG-Parkplätze inklusive - ideal für ein komfortables und urbanes Wohnen!
Zu Fuß oder mit dem Fahrrad können Sie bequem die Innenstadt Klagenfurts mit ihrem breitgefächerten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kulinarik und Unterhaltung erreichen. Sämtliche öffentliche Infrastruktureinrichtungen wie etwa Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Bäckereien, Banken, Schulen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Wohnanlage.
Schnell erreicht man das Stadion und auch das Erholungsgebiet des Wörthersees ist nicht weit davon entfernt.

Sonstiges: BK für beide Stellplätze
Rücklage gesamt
BK exklusive Heizung (EUR)
Mit Gäste-WC
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.