Exklusives Mietjuwel in zentraler Lage - Highlight

In bester Innenstadtlage von Klagenfurt, direkt in der Getreidegasse, entstand mit dem Projekt Geyer ein modernes Wohnkonzept, das urbanes Lebensgefühl mit sehr hochwertiger Ausstattung und optimaler Infrastruktur verbindet. Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Lift) und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die stilvolle Ausführung im Erstbezug. Zudem wurde diese exklusive Wohnung mit Klimaanlagen (Splitgeräte) sowie einer Einbauküche ausgestattet.

Die Raumhöhe in dieser Wohnung beträgt ca. 3 Meter!

Raumaufteilung & Ausstattung

Die ca. 111 m² große Mietwohnung besticht durch ein helles, großzügiges Raumgefühl und seiner absolut hochwertigen Ausstattung:

• 1 Schlafzimmer mit Umkleideraum

• 1 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse

• 1 großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse

• 1 schöne, ca. 13 m² große Terrasse, ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende

• 1 elegantes Badezimmer mit Dusche (mit Fenster)

• 1 Gäste WC

• 1 Abstellraum (mit Anschluss für die Waschmaschine)

• 1 offene Küche inkl. hochwertiger Einbauküche im Wohn- und Essbereich (Lieferung Ende April 2026)

• 1 Kellerabteil

• 1 zugeordneter Tiefgaragenstellplatz optional EUR 150,-/Monat inkl. Ust.

Highlights:

• 1 hochwertige Einbauküche ist im Mietpreis inkludiert

• Barrierefrei

• 3 Meter Raumhöhe

• Erstbezug

• Klimaanlagen

• Fußbodenheizung (Fernwärme)

• Personenaufzug

• hochwertige und exklusive Ausstattung

Die Wohnung ist ab dem 01. April 2026 bezugsfertig und wird im Erstbezug übergeben (der Einbau der Küche erfolgt voraussichtlich Ende April 2026). Die Musterbilder im Anhang geben bereits einen ersten Eindruck von der hochwertigen Ausführung und dem modernen Designkonzept.

Diese Wohnung im Geyer Projekt vereint zentrales Wohnen, modernes Design und höchste Lebensqualit t in einem. Perfekt für Singles, Paare oder Stadtliebhaber, die stilvolles Wohnen in bester Lage schätzen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch gleich einen Termin!

Sie erreichen mich telefonisch unter +43 664 88970404

Ihre Manuela Ceresa

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anzahl Etagen: 4

Zentraler geht es kaum! Die Getreidegasse befindet sich mitten im Herzen von Klagenfurt, nur wenige Gehminuten vom Alten Platz, dem Lindwurm und der City- Arkaden entfernt. Sie genießen hier urbanes Wohnen mit kurzen Wegen, ob zum Einkaufen, ins Café, zur Arbeit oder in den Park.

Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Banken, alles fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und Universitäten sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Nähe zum Wörthersee, zahlreiche Restaurants, Museen, Kinos und Parks machen die Lage besonders attraktiv für Genießer und Kulturbegeisterte.

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.