178.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
70 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Toiletten
1
Balkone
1
Stellplätze
2
Lifte
1

Flächen

Wohnen
55,11 m²
Nutzen
69,58 m²
Terrasse
14,47 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
19,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A
fGEE
0.5
Klasse fGEE
A++

Kosten

Kaufpreis
178.000,00 €
Preis/m²
3.229,90 €

Eckdaten

Baujahr
2021
Beziehbar ab
Herbst 2022

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

178.000

89.000

267.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

12.460

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

89.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

18.000

0

71.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 36.000

0

142.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Das Juwel - Maria Saal! Hochwertige Neubauwohnung in Aussichtslage

Das Juwel - Maria Saal! Hochwertige Neubauwohnungen in Aussichtslage!
Die Stadtnahe Landidylle!

In diesem Projekt befinden sich intelligent gestaltete 2- 4 Zimmerwohnungen mit durchdachten Grundrissen und idealer Raumaufteilung. Zusätzlich ist die Bauweise nicht nur hochwertig, auch die Gesundheit kommt hier nicht zu kurz! Die durchdachte Größe der Wohnungen bietet idealen Raum zur Entfaltung, sowohl für Familien als auch für Pärchen oder Singles. Tiefgaragenplätze so wie großzügige Kellerabteile runden dieses JUWEL in der Idylle ab.

Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit den Parteienkellern für die Bewohner. Die Liftanlage welche in beiden Häusern zu finden ist, reicht vom Penthouse bis in die Tiefgarage und bietet so zusätzlichen Komfort für die Bewohner der Anlage.

Im Erdgeschoss befinden sich pro Haus jeweils 2 Wohnungen mit großzügigem Eigengarten. Hobbygärtner kommen so vollstens auf ihre Kosten und können ihre grünen Daumen unter Beweis stellen.

Die Wohnungen im Obergeschoss bestechen durch großzügige Terrassen mit wunderschönem Ausblick auf Äcker und ins Grüne.

Großzügige und intelligent aufgeteilte Penthouse Wohnungen mit luxuriöser Terrasse, runden dieses Projekt ideal ab.

Was macht das JUWEL zu einem JUWEL?

- gesunde und hochwertige Bauweise (u.a.Leitl Vital Ziegel aus Heilerde gefertigt)
- Wärmedämmverbundsystem mit Mineralwolldämmplatten
- niedrige Betriebskosten (Grundwasserwärmepumpe)
- Niedrigenergieanlage
- großzügige Eigengärten
- sonnige Balkone/Terrassen
- Tiefgaragenplätze und Kellerabteile
- Photovoltaik Anlage
- Liftanlage in beiden Baukörpern
- Fußbodenheizung
- ideale Infrastruktur
- PROVISIONSFREI, direkt vom Bauträger

Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage, unverbindlich Informationen zu diesem sehenswerten IMMOREAL-Projekt.

Anzahl Etagen: 4

Wie würde es Ihnen gefallen sich dort nieder zu lassen, wo vor Ihnen bereits Kaiser und Herzöge gelebt haben?

Das Leben in einer der geschichtsträchtigsten Gemeinden Kärntens ist so attraktiv wie noch nie. Die kleine Marktgemeinde Maria Saal im Norden der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee ist berühmt für seine sagenumwobene Vergangenheit. Auf Schritt und Tritt erlebt man die Kultur, noch heute, hautnah mit.

Maria Saal, die kleine Idylle im Osten des Zollfelds. Zwischen Magdalens- und Ulrichsberg, gelegen bietet die Gemeinde einige kulturelle Highlights welche immer wieder zahlreiche Touristen anlocken. Der berühmte Herzogstuhl, die aus dem 8. Jahrhundert noch immer bestens erhaltene Marienkirche oder das älteste Museum in Österreich (Freilichtmuseum in Maria Saal) sind hier nur einige „Wahrzeichen“ der Gemeinde.

Perfekt erschlossen, bietet die Gegend für alle, egal ob Familien, Pärchen oder Singles das ultimative Rundumpaket. Egal ob Schulen, ärztliche Versorgung, Banken, Post, Nahversorger, Restaurants oder Einkaufsmöglichkeiten, alles liegt quasi vor Ihrer Haustüre.

Durch die Nähe zu den anderen größeren Gemeinden wie, der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee oder St. Veit an der Glan, welche beide kaum 15min. entfernt liegen sind kurzfristige Einkaufstrips, der Weg in die Arbeit oder ein spontaner Besuch bei Freunden kein Problem.

Sie haben den Vorteil der ländlichen Ruhe gepaart mit allen Vorzügen des Stadtlebens.
Charmanter Landlair trifft auf ideale Infrastruktur.

Ausstattungskategorie: GEHOBEN
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Anbieter

IMMOREAL Kärnten

David Münzer

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