Velden/Wörthersee
Gartenwohnung im Zentrum mit Poolbenützung

Lage/Beschreibung:
Nur einen Steinwurf vom bekannten Schlosshotel Velden und dem malerischen Wörthersee entfernt, bietet Ihnen diese freundliche Gartenwohnung nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein einzigartiges Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Zentrumslage und doch sind Sie nur einen kurzen Spaziergang von sämtlichen Annehmlichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf entfernt. Mit einer Wohnfläche von rund 98 m² sowie einer Terrasse von fast 50 m² und dem direkt angrenzenden Garten mit einer Fläche von 180 m² wird Ihnen ausreichend Platz zum Leben und Entspannen geboten. Die südliche Ausrichtung garantiert Ihnen ganztägige Sonneneinstrahlung und schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Neben dem äußerst großzügigen, offenen Wohn-Ess-Küchenbereich wird Ihnen ein Schlafzimmer mit einem Badezimmer geboten. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carportstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenabstellplatz zur Verfügung. Ein besonderes Highlight bietet die Möglichkeit zur Mitbenutzung eines Pools auf dem Nachbargrundstück, der perfekt ist, um an warmen Tagen eine erfrischende Abkühlung zu genießen.

Besonderheiten:
ruhige Lage unweit des Zentrums
rund 180 m² Gartenfläche
großzügige, südseitig ausgerichtete Terrasse
Poolbenützung

Raumaufteilung:
Vorraum, offener Wohn-Ess-Kochbereich, zwei separate WCs, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Terrasse, Garten

Inventar-Ausstattung:
neuwertige Küche inkl. Elektrogeräten
Rollläden
Mobiliar kann übernommen werden

Sonstiges:
Öl-Zentralheizung über Radiatoren
großzügiges Kellerabteil
1 Carportabstellplatz
1 Autoabstellplatz

Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 85 kWh/m²a
gemäß Energieausweis vom 14.09.2017
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,28

Wohnfläche: ca. 98 ²

Garten: ca. 180 m²

Kaufpreis: EUR 463.000,00

Kontakt: Lisa-Marie Schmidt +43 664 1212172

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