Wohnen mit Weitblick in zentraler Lage von Villach

Diese gepflegte 112 m² große Etagenwohnung im 3. Stockwerk überzeugt auf den ersten Blick mit einem atemberaubenden Panoramablick auf den Mittagskogel und die umliegende Bergwelt Kärntens – ein Ausblick, den man so schnell nicht vergisst.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 50 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Die angrenzende Loggia verstärkt dieses Gefühl und macht den Panoramablick zur täglichen Begleiterscheinung. Mit zwei Schlafzimmern ist die Wohnung ideal für Paare oder anspruchsvolle Singles, die viel Wohnraum zu schätzen wissen.

Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. In Küche, Bad und WC besteht Sanierungspotential, das die Möglichkeit bietet, die Wohnung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Fenster wurden 2016 erneuert und verfügen über moderne Kunststoff-Isolierverglasung sowie außenliegende Jalousien.

Ausstattung im Überblick

• Wohnfläche: 112 m²
• 3 Zimmer: Wohn-Essbereich ca. 50 m² + 2 Schlafzimmer
• Küche separat
• WC getrennt
• Loggia mit Bergpanorama
• Stockwerk: 3. Obergeschoss mit Lift (Hinweis: Lift hält im Halbstock, daher nicht barrierefrei)
• Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung, erneuert 2016
• Tiefgaragenstellplatz inklusive
• Sanierungspotential in Küche, Bad und WC
• Fernwärme

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Gina-Marie Brunner

+43 664 88851912

Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors.
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Etage: 3

Die Wohnung befindet sich im ruhigen und beliebten Villacher Stadtteil St. Martin, eingebettet in eine gewachsene Wohngegend mit angenehmem Charakter. Die Innenstadt Villachs mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die tägliche Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind der Ossiacher See, der Wörthersee sowie die Autobahnanschlüsse in Richtung Italien und Slowenien schnell und bequem erreichbar.
Badewanne
Bidet
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.