Skiappartement am Nassfeld

700.000 €

Etagenwohnung
Kauf
107 m² Fläche
6 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
107 m²
Fläche
6
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
2
Schlafzimmer
4

Flächen

Wohnen
107,00 m²
Terrasse
19,00 m²

Energie

Heizung
Elektroheizung

Kosten

Kaufpreis
700.000,00 €
Preis/m²
6.542,06 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. USt. (inkl. MWSt.)

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

700.000

350.000

1.050.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

350.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

70.000

0

280.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 140.000

0

560.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

9620 Hermagor

Beschreibung

Nassfeld
Appartements direkt an der Skipiste Sonnleitn

Lage/Beschreibung:
In einem der größten und modernsten und vor allem schneesichersten Skigebieten Kärntens auf 1.400 m Seehöhe und in unmittelbarer Nähe zur italienischen Grenze liegt eingebettet in idyllischer Wander- und Skilage das Bauerndorf Sonnleitn am Nassfeld. Hier stehen, in einem sehr gepflegten Appartementhaus mit nur fünf Wohneinheiten, insgesamt zwei Wohnungen und optional auch das gesamte Dachgeschoss zum Verkauf; die Appartements sind auf das Erdgeschoss und Dachgeschoss aufgeteilt und bieten entweder ost- oder westseitige Ausrichtung, verfügen über einen eigenen Balkon, einen Ski-Stall und Tiefgaragenplatz. Die Häuser wurden vor 38 Jahren aus bis zu 350 Jahre altem Holz gebaut. Das Haus Nr. 13, mit unverbaubarer und fantastischer Aussichtlage auf die Piste und ins Dorf ist zudem im Jahr 2006 aufwändig und hochwertig saniert worden und besticht sicherlich durch die direkte und beste Pistenlage im Dorf.

Besonderheiten:
* Direkte Pistenlage
* Eigener Balkon
* Tiefgaragenplatz
* Ski-Stall

Widmung:
Bauland Kurgebiet – Sonderwidmung – Freizeitwohnsitz (Hauptwohnsitz, Nebenwohnsitz, gewerbliche Vermietung)

Inventar / Ausstattung:
Hochwertige Bauweise und Ausstattung
Fußbodenheizung in den Bädern
Böden: Holzdielen, Teppich & Fliesen
Einbauküche inkl. Geräte
Komplette Möblierung im Kaufpreis inkludiert

Sonstiges:
Baujahr: ca. 1984
ca. 2006 Sanierung: Außenfassade, Elektrik, neue Verfliesung der Bäder uvm.
Elektroheizung über Radiatoren
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 80,4 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,10
gemäß Energieausweis vom 01.02.2021


Einheiten:
EG -TOP 2 Ost mit Pistenblick: ca. 53,44 m² zzgl. ca. 10,79 m² Balkon, bestehend aus: Vorraum, Kochnische, Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC –
RESERVIERT

DG-TOP 3 West mit Dorfblick: ca. 53,44 m² zzgl. ca. 9,61 m² Balkon, bestehend aus: Vorraum, Kochnische, Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC –
KP EUR 330.000,– inkl. Tiefgaragenplatz

DG-TOP 3 und TOP 4 zusammengezogen West/Ost komplettes DG. mit Pistenblick: ca. 106,88 m² zzgl. ca. 19,22 m² zwei Balkone, bestehend aus: zwei Vorräumen, Kochnische, zwei Wohn-/Essbereichen, vier Schlafzimmer, zwei Bäder mit Dusche, zwei WCs –
KP EUR 700.000,– inkl. zwei Tiefgaragenplätze

Kontakt: Stefan Mayr +43 664 9239567

Anbieter

Seidl Immobilien GmbH

Stefan Mayr

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