240.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
56 m²
Fläche
2,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2.5
Bäder
1
Toiletten
1
Loggien
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
56,00 m²
Loggia
3,50 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
32,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.8
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
240.000,00 €
Preis/m²
4.285,71 €
Provision
3.60 % (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2021
Beziehbar ab
01.01.2023

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

240.000

120.000

360.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

16.800

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

120.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

24.000

0

96.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 48.000

0

192.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Neubauprojekt - Wohnen mit Anspruch

2-ZIMMER-WOHNUNG - NEUBAUPROJEKT IN LIENZ

2021 erfolgte der Baubeginn der frei finanzierten Wohnhausanlage in zentraler Lage zwischen Schweizergasse und Rechter Iselweg. Die geplante Wohnhausanlage besteht aus insgesamt drei Häusern und beinhaltet 15 Wohneinheiten und ein Geschäftslokal. Die zum Verkauf stehende Wohnung TOP 11 liegt im Haus 3, im 2. Stock und besteht aus einem Vorraum, einer großzügigen Wohnküche, einem großen Schlafzimmer, einem Abstellraum sowie einem Badezimmer mit WC. Eine gemütliche Loggia ist von der Wohnküche aus begehbar. Das Haus 3 liegt direkt am Rechten Iselweg.

Fertigstellungstermin ist Anfang 2023. Das Angebot beinhaltet Freiflächen mit Kinderspielplatz und Fahrradabstellraum mit begrüntem Flachdach im Innenhof sowie ein Kellerabteil. Autostellplätzen und Stapelparkplätze runden das Angebot ab und können zusätzlich erworben werden.

FÜR ANLEGER: KAUF MIT OPTIERUNG FÜR VORSTEUERABZUG MÖGLICH.

Für weitere Informationen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-1079 gerne zur Verfügung.

Gerne übermitteln wir Ihnen bei konkretem Interesse detaillierte Informationen zu diesem Projekt. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Sämtliche Angaben und Informationen beruhen auf Informationen und Unterlagen des Bauträgers. Gerne beraten wir Sie umfassend im Zuge eines persönlichen Gesprächs.

Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A


Bauweise: Fertigteile

Anbieter

IMMO-CONTRACT

Werner Goller

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