GRUNDINFORMATIONEN
Etage: 3
Wohnfläche: 70,47 m²
Gesamtfläche: 87,92 m²
Einbauküche Nolte inkl. Bosch-Geräte: im Preis enthalten
Kaufpreis: 351.695 €
Instandhaltungsgebühr:
– jährlich: 1.406,72 €
– monatlich: 117,23 €
Erwartete Miete: ca. 1.800 € / Monat

**Hochwertiges Apartment direkt am Strand – Komfort, Gesundheit und maritime Lebensqualität in St.St.Konstantin und Elena
Wir präsentieren Ihnen ein 2-Zimmer-Apartment, gelegen im 3. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes der gehobenen Klasse, nur wenige Meter vom Meer entfernt, im renommierten Kurort St. Konstantin und Helena.

Die Lage zeichnet sich durch eine langjährige Tradition, einen Naturpark, Mineralquellen sowie ein außergewöhnlich mildes und gesundes Klima aus. Heute zählt diese Region zu den gefragtesten Wohn- und Investitionsstandorten an der bulgarischen Schwarzmeerküste – sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für langfristige Wertanlagen.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen hellen Wohnbereich mit Küche und Essplatz, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Terrasse. Die Räume sind harmonisch proportioniert und funktional gestaltet und vermitteln ein Gefühl von Komfort, Leichtigkeit und hoher Wohnqualität im Alltag.

Konzept für einen gesunden und ausgewogenen Lebensstil
Das Wohnumfeld wurde mit dem Anspruch geschaffen, Harmonie zwischen Körper, Geist und Seele zu fördern. Den Eigentümer:innen stehen folgende Annehmlichkeiten zur Verfügung:
Außenpool, eingebettet in eine großzügig begrünte Anlage
SPA- & Wellnessbereich
Integriertes medizinisches Zentrum als Teil des ganzheitlichen Konzepts
Spazier- und Erholungswege innerhalb der Anlage
Unmittelbare Strandnähe und frische, saubere Meeresluft
Diese Kombination macht die Immobilie nicht nur zu einem Zuhause, sondern zu einem Lebensstil.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	41.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	A

Massivbauweise