Im ersten Stock befindet sich Wohnung Nr. 3 mit einer Wohnfläche von 87 m². Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einem Wohn-/Esszimmer mit Küche und einem Balkon. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1890 und steht unter Denkmalschutz. Die Fenster wurden 1999 erneuert und im Jahr 2020 wurden weitere Modernisierungen durchgeführt. Gleichzeitig wird eine weitere Wohnung ebenfalls zur Versteigerung angeboten.

Die Wohnung wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt, das Warmwasser wird mittels Durchlauferhitzer und Untertischgerät bereitgestellt. Die Deckenhöhe beträgt 3,06 Meter. Im Badezimmer fehlt der Bodenbelag, ansonsten wurde die Wohnung größtenteils renoviert. Der Zustand des Gemeinschaftseigentums ist teilweise noch nicht abgeschlossen, vor allem im Treppenhaus, Keller und Hof. Einige Teile der Gebäudetechnik wie Elektroleitungen, Abwasserleitungen und Heizanlage wurden erneuert, es gibt jedoch punktuelle Bedenken hinsichtlich der Ausführungsqualität.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 160.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 112.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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