Die Eigentumswohnung Nr. 4 im Obergeschoss links bietet eine Wohnfläche von 88,48 m². Sie verfügt über eine Diele, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Kinderzimmer, einen Abstellraum, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer und einen Balkon. Zur Wohnung gehören auch ein Kellerraum mit 8,60 m² Nutzfläche und zwei Pkw-Stellplätze. Das Gebäude wurde im Jahr 1984 errichtet und in den Jahren 2020-2024 modernisiert. Die Modernisierungsmaßnahmen umfassen unter anderem die Erneuerung der Hauseingangstür, der Wasserleitungen, des Wärmetauschers sowie Malerarbeiten an der Fassade und im Treppenhaus.

Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 362,45 ? gemäß dem Wirtschaftsplan 2025. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2014, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage, die 2011 installiert wurde. Die vermietete Wohnung befindet sich in einem normalen, altersgerechten Zustand mit üblichen Gebrauchsspuren.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 270.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 189.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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