Sie träumen schon des längeren von einem eigenen Ferien- und Gartenhaus? Dann haben wir das richtige für Sie! Zum Verkauf gelangen Neubau Ferienhäuser in Spielberg. Rund um den Badeteich Weyern (Spielberg) entsteht eine Garten- bzw. Wochenendhausanlage mit direktem Zugang zum Teich! Verbringen Sie Ihre Wochenenden und Urlaube im eigenen Feriendomizil ganz in der Nähe des Red Bull Rings zu leistbaren Preisen!

Die knapp 55,12 m² großen Einheiten verfügen im Erdgeschoss über einen Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Dusche und WC und eine Wohnküche. Im Obergeschoss stehen Ihnen 2 Räume zur Verfügung. Die genauen Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte dem beiliegendem Exposé bzw. der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die Grundstücksgröße beträgt zwischen 164 m² und 436 m².

Es handelt sich aktuell um den letzten Bauabschnitt! Schnell zugreifen:

Grundstück 591/20 (Haus 18) mit 292 m² inkl. Kleingartenhaus um 99.000 EUR VERKAUFT
Grundstück 591/27 (Haus 23) mit 203 m² inkl. Kleingartenhaus um 99.000 EUR
Grundstück 591/28 (Haus 24) mit 276 m² inkl. Kleingartenhaus um 105.000 EUR
Grundstück 591/29 (Haus 25) mit 294 m² inkl. Kleingartenhaus um 107.000 EUR
Grundstück 591/30 (Haus 26) mit 300 m² inkl. Kleingartenhaus um 109.000 EUR
Grundstück 591/32 (Haus 27) mit 164 m² inkl. Kleingartenhaus um 101.000 EUR
Grundstück 591/33 (Haus 28) mit 436 m² inkl. Kleingartenhaus um 115.000 EUR RESERVIERT
Grundstück 591/31 (Haus 34) mit 404 m² inkl. Kleingartenhaus um 109.000 EUR
Grundstück 591/35 (Haus 37) mit 281 m² inkl. Kleingartenhaus um 107.000 EUR
Grundstück 591/37 (Haus 38) mit 284 m² inkl. Kleingartenhaus um 105.000 EUR

Gemäß Wassergutachten 2023 weist der Teich eine sehr gute Qualität für Badegewässer auf! Gerne übermitteln wir Ihnen auch dieses Gutachten! Weitere Unterlagen wie z. B. Baubescheide, Bebauungsplan, Grundbuchsauszug, Kaufvertragsentwurf, Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Teilungsplan etc. werden gerne auf Anfrage zur Verfügung gestellt.

Eckdaten des Projektes:

• Anschluss an das öffentliche Stromnetz (Anschlussgebühren sind vom Käufer zu tragen)
• Gartenhaus auf Eigengrund (keine laufende Pacht)
• keine Haupt- oder Nebenwohnsitze - ausschließlich Gartenhaus- / Feriennutzung
• Kaufpreis ab 99.000 EUR (siehe Preisliste)
• ausreichend Schukosteckdosen für Küchenanschluss, Starkstromanschluss f. E-Herd
• ausreichend Schukosteckdosen für Stromheizung (kann gegen Aufpreis iHv. 1.250 EUR brutto auch vom Verkäufer gemacht werden)
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer vorhanden
• Küchenwasseranschlüsse vorhanden
• Kunststofffenster mind. 2-fach verglast in der Farbe weiß
• Eingangstüre aus Kunststoff
• Bodenfliesen mind. 60x30, Wandfliesen bis auf Türstockhöhe mind. 60x30
• Laminat mittlerer Qualität im EG & OG
• Nebengebäude bis 6 m² zulässig wie z. B. Gerätehütte (nicht im Preis enthalten)
• Terassenüberdachung bis 15 m² zulässig (nicht im Preis enthalten)
• Erschließungsfläche sowie auch Parkplätze geschottert entlang der Erschließungsstraße
• Holztreppe von den Parkplätzen zu den Gartenhäusern (nur Haus 18)

Es steht Ihnen auch ein Teichzugang zur Verfügung. Bis zur Fertigstellung der Gesamtanlage haben Sie ein Nutzungsrecht, danach wird Ihnen mind. 1/80 Anteil an der Teichanlage sowie der Erschließungsstraßen übertragen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Termin mit Hr. Tobias Weikl unter 0660/47 40 573 bzw. unter tobias.weikl@boechzelt-immobilien.at!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap