Letzte Einheit: NEUBAU GARTENHÄUSER + Spielberg, nahe Red Bull Ring + mit Badeteichzugang

99.000 €

Ferienhaus
Kauf
233 m² Fläche
3 Zimmer
Ferienhaus
Kauf
233 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
55,12 m²
Grund
233,00 m²

Energie

Heizung
Elektroheizung
Heizwärmebedarf
64,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
0.75
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
99.000,00 €
Preis/m²
1.796,08 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2023
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

99.000

49.500

148.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

49.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

10.000

0

40.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 20.000

0

79.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

8724 Spielberg

Beschreibung

Sie träumen schon des längeren von einem eigenen Ferien- und Gartenhaus? Dann haben wir das richtige für Sie! Zum Verkauf gelangen Neubau Ferienhäuser in Spielberg. Rund um den Badeteich Weyern (Spielberg) entsteht eine Garten- bzw. Wochenendhausanlage mit direktem Zugang zum Teich! Verbringen Sie Ihre Wochenenden und Urlaube im eigenen Feriendomizil ganz in der Nähe des Red Bull Rings zu leistbaren Preisen!

Die knapp 55,12 m² großen Einheiten verfügen im Erdgeschoss über einen Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Dusche und WC und eine Wohnküche. Im Obergeschoss stehen Ihnen 2 Räume zur Verfügung. Die genauen Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte dem beiliegendem Exposé bzw. der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die Grundstücksgröße beträgt 292 m².

Von den bisher errichteten 23 Häusern ist lediglich noch ein Haus verfügbar! Schnell zugreifen:

Grundstück 591/20 (Haus 18) mit 292 m² inkl. Kleingartenhaus um 99.000 EUR

Gemäß Wassergutachten 2023 weist der Teich eine sehr gute Qualität für Badegewässer auf! Gerne übermitteln wir Ihnen auch dieses Gutachten!

Eckdaten des Projektes:

  • Anschluss an das öffentliche Stromnetz (Anschlussgebühren sind vom Käufer zu tragen)
  • Gartenhaus auf Eigengrund (keine laufende Pacht)
  • keine Haupt- oder Nebenwohnsitze - ausschließlich Gartenhaus- / Feriennutzung
  • Kaufpreis ab 99.000 EUR (siehe Preisliste)
  • ausreichend Schukosteckdosen für Küchenanschluss, Starkstromanschluss f. E-Herd
  • ausreichend Schukosteckdosen für Stromheizung (kann gegen Aufpreis iHv. 1.250 EUR brutto auch vom Verkäufer gemacht werden)
  • Waschmaschinenanschluss im Badezimmer vorhanden
  • Küchenwasseranschlüsse vorhanden
  • Kunststofffenster mind. 2-fach verglast in der Farbe weiß
  • Eingangstüre aus Kunststoff
  • Bodenfliesen mind. 60x30, Wandfliesen bis auf Türstockhöhe mind. 60x30
  • Laminat mittlerer Qualität im EG & OG
  • Nebengebäude bis 6 m² zulässig wie z. B. Gerätehütte (nicht im Preis enthalten)
  • Terassenüberdachung bis 15 m² zulässig (nicht im Preis enthalten)
  • Erschließungsfläche sowie auch Parkplätze geschottert entlang der Erschließungsstraße
  • Fertigstellung des 3. Bauabschnittes erfolgt spätestens Frühjahr 2024 (abhängig von der Lage des jeweiligen Hauses)
  • ACHTUNG: Häuser 18, 19, 20 ist kein SAT-Fernsehen aufgrund der Lage der Häuser möglich - kein Empfang
  • Holztreppe von den Parkplätzen zu den Gartenhäusern (3. Bauabschnitt)

Es steht Ihnen auch ein Teichzugang zur Verfügung. Bis zur Fertigstellung der Gesamtanlage haben Sie ein Nutzungsrecht, danach wird Ihnen mind. 1/80 Anteil an der Teichanlage sowie der Erschließungsstraßen übertragen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Termin mit Hr. Tobias Weikl unter 0660/47 40 573 bzw. unter tobias.weikl@boechzelt-immobilien.at!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 2

Die Gartenhäuser befinden sich im Ortsteil Weyern in Spielberg, wenige Minuten vom Red Bull Ring entfernt. Vom Gartenhaus haben Sie direkten Zugang zum Badeteich.

Aufschließungskostenbeitrag beinhaltet Strom-, Wasser-, und Kanalanschlussgebühr. (EUR)
Dusche
Bauweise: Holz

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Bodenplattte)

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Provisionspflichtig.

Anbieter

Böchzelt Immobilien GmbH

Tobias Weikl

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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