Ferienhaus in Seeboden – 50 m zum Millstätter See | Unverbaubarer Seeblick

Top-Lage in Seeboden am Millstätter See:

Dieses Ferienhaus in Seeboden am Millstätter See überzeugt vor allem durch seine außergewöhnliche Lage und sein attraktives Ausbaupotenzial. Nur etwa 50 Meter vom Seeufer entfernt befindet sich die Liegenschaft in einer der begehrtesten Wohnlagen mit unverbaubarem Blick auf den Millstätter See sowie auf den gegenüberliegenden Klingerpark mit Liegewiese und direktem Seezugang.

Die Kombination aus Seenähe, freiem Ausblick und ausgezeichneter Infrastruktur macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit – ideal als privater Rückzugsort oder als wertbeständige Investition.

Highlights auf einen Blick

• Nur ca. 50 m zum See

• Unverbaubarer Seeblick

• Blick auf den Klingerpark mit Liegewiese und direktem Seezugang.

• Sonnige, begehrte Wohnlage

• Radweg direkt in der Nähe

• Erweiterungspotenzial mit vorhandenen Plänen

• Alle Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanal) bereits vorhanden

Erweiterungsmöglichkeiten

Bereits geplante Optionen bieten zusätzliches Potenzial:

Beim Ferienhaus:

• Zubau eines weiteren Zimmers

• Aufstockung für zusätzlichen Wohnraum

• Pläne liegen vor

Oberhalb des Hauses:

Variante A:
Saunahütte mit Balkon und Gartenfläche

oder

Variante B:
Gartenhaus oder Tiny House mit Seeblick

Alle notwendigen Anschlüsse wie Wasser, Strom und Kanal sind bereits an Ort und Stelle vorhanden.

Freizeit & Umgebung

Direkter Anschluss an den Südufer-Radweg – autofrei entlang des Sees bis nach Döbriach und über Millstatt am See retour nach Seeboden.

Ganzjähriges Freizeitangebot:
Baden, Wandern, Radfahren, Skifahren, Golf, Tennis, Klettern und Thermalbäder uvm

Infrastruktur & Erreichbarkeit

Seeboden bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten, Apotheken, Banken, Gastronomie und Schulen.
Beste Verkehrsanbindung Richtung Wien, Italien, Slowenien und Salzburg.

Fazit

Ein Ferienhaus in dieser Lage am Millstätter See ist eine echte Rarität – Seenähe, unverbaubarer Ausblick und Entwicklungspotenzial in einer der schönsten Regionen Kärntens.

Kontakt

Herr Herbert Wurzer
Immobilienberater
ERA Immobilien
Neuer Platz 20, 9800 Spittal an der Drau
Telefon: +43 (0) 676 51 67 960
E-Mail: h.wurzer@era.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap