Seltene Gelegenheit in absoluter Bestlage von Seeboden am Millstätter See – nur ca. 50 Meter vom Ufer entfernt, mit unverbaubarem Blick auf den See sowie den gegenüberliegenden Klingerpark mit direktem Seezugang.

Diese besondere Liegenschaft vereint unmittelbare Seenähe, außergewöhnliche Aussicht und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Ferienimmobilie, Rückzugsort oder wertbeständige Investition.

Highlights der Liegenschaft

• nur ca. 50 m zum Millstätter See
• unverbaubarer Panoramablick auf See & Klingerpark
• ruhige und dennoch zentrale Lage
• direkter Anschluss an den Südufer-Radweg
• erstklassige Freizeit- und Erholungsregion

Flexible Kaufoptionen

Ferienhaus

Bestehendes Ferienhaus in unmittelbarer Seenähe mit attraktivem Erweiterungspotenzial nach hinten sowie der Möglichkeit einer Aufstockung.
Ein zugeordneter KFZ-Abstellplatz ist dieser Einheit zugeordnet.

Baugrundstück oberhalb

Separates Baugrundstück mit herrlichem Seeblick.

• voll erschlossen (Strom, Wasser, Kanal in unmittelbarer Nähe)
• ideal für Bungalow oder Tiny House
• Kontakte zu regionalen Fachfirmen auf Wunsch verfügbar

Gesamtkauf der Liegenschaft

Erwerb von Ferienhaus und Baugrundstück als Gesamtpaket mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial.
Zwei KFZ-Abstellplätze sind der Liegenschaft zugeordnet.

Rechtlicher Hinweis

Die Liegenschaft befindet sich in einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Die Nutzung der einzelnen Bereiche ist entsprechend der bestehenden Regelungen geregelt.

Lage & Infrastruktur

Seeboden zählt zu den begehrtesten Wohn- und Ferienlagen am Millstätter See. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet und umfasst Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie, Cafés sowie Schulen und Kinderbetreuung.

Sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Wien, Salzburg, Italien und Slowenien.

Freizeit & Lebensqualität

Die Region bietet ganzjährig ein außergewöhnliches Freizeitangebot:

Baden, Wassersport, Wandern, Skifahren, Golf, Tennis, Klettern, Thermen sowie Radfahren direkt am See – alles in unmittelbarer Umgebung.

Fazit

Eine seltene Gelegenheit mit:

• absoluter Toplage in Seenähe
• unverbaubarem Seeblick
• flexiblen Kauf- und Nutzungsmöglichkeiten
• sofort nutzbarem Ferienhaus
• voll erschlossenem Baugrundstück
• attraktivem Entwicklungspotenzial

Ideal für Eigennutzer, Anleger oder Investoren mit Weitblick.

Kontakt

Herbert Wurzer | ERA Immobilien
Tel: +43 676 51 67 960
E-Mail: h.wurzer@era.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap