DESIGNER VILLA MIT INFINITY POOL UND MEERBLICK / OLIVE GARDEN / TOP LOCATION / COSTA NAVARINO / GRIECHENLAND

1.450.000 €

Ferienhaus
Kauf
3.209 m² Fläche
4 Zimmer
Ferienhaus
Kauf
3.209 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Toiletten
3
Balkone
1
Terrassen
2
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
124,00 m²
Grund
3.209,00 m²
Terrasse
116,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
1.450.000,00 €
Preis/m²
11.693,55 €
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Eckdaten

Beziehbar ab
ca. 18 Monate ab Baubeginn

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.450.000

725.000

2.175.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

725.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

145.000

0

580.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 290.000

0

1.160.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

Gialova, 24001, Griechenland

Beschreibung

Gialova ist einer der beliebtesten Ferienorte an der Westküste von Messinia, Peloponnes. Der kleine Küstenort liegt an der wunderschönen Costa Navarino, nur wenige Kilometer nördlich von Pylos.

Entspannung, Natur und unzählige Freizeitaktivitäten erwarten Sie an diesem Ort. Türkis schimmerndes Wasser und weitläufig Dünen machen diesen Ort zu einem der berühmtesten Fotomotive in Messinia. Auch Gialova liegt auf dem gleichen Breitengrad wie Tunis. Es herrschen immer angenehm warme Temperaturen bis weit in den Dezember. Der Flughafen Kalamata ist in 45 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Oberhalb des griechischen Örtchens Gialova, nur 190 Meter Luftlinie vom Strand entfernt, erwarten Sie auf insgesamt 7.070m² sechs exklusive Architekten-Villen, eingebettet inmitten samtig-grüner Olivenbäume mit traumhaftem Meerblick auf die Bucht von Navarino. Die Villen mit einer Wohnfläche von 120 - 184m² verfügen über herrliche Außenbereiche (zB großzügige Terrasse, Sauna, Feuerstelle, Jacuzzi etc.) inkl. eigenem Pool, PKW-Stellplätzen und einem atemberaubenden Meerblick.

PROJEKT

6 Villen mit Meerblick und 2-5 Zimmer
Wohnflächen zwischen 120 - 184m²
Jede Villa mit privatem Infinity Pool zwischen 7,8 x 3,8 und 14 x 4,5 m
Parkplätze vor jedem Haus
Outdoor-Area mit Sauna, Jacuzzi, Bar und Feuerstelle
Projekt Homepage: https://www.olivegarden-gialova.com

HIGHLIGHTS

Außenwände aus Naturstein
Panoramafenster
Kühlung/Heizung mittels Luftwärmepumpe
Hochwertige Sanitäranlagen
Großformatige Bodenfliesen oder geschliffener Estrich in Betonoptik
Kellergeschoss individuell nutzbar (z.B. Sauna, Studio, Atelier etc.)
Planungswünsche können zum aktuellen Zeitpunkt noch berücksichtigt werden
190 Meter Fußweg zum Strand
fantastische Aussicht inklusive!

Die Außenwände, bestehend aus Natursteinen und vereinen den typisch griechischen Look mit dem modernen Design der Häuser. Auch die Panoramafenster unterstreichen das mediterrane Flair. Alle Häuser sind mit großen Bodenfliesen oder beschichtetem Estrich versehen, dies verleiht den Innenräumen ein modernes und cleanes Aussehen. Die Bäder/WC sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Küchen- und Inneneinrichtung können Sie nach Ihren Wünschen und Ideen gestalten. Unsere Innenarchitekten vor Ort freuen sich darauf, Sie bei diesem Projekt zu unterstützen.



INVESTMENT

bis zu 8% Rendite möglich
Investition inklusive Urlaubsfeeling
Sichere Abwicklung über einen Notar
Managementservice: Lokale Partner können vermittelt werden
Wertsteigerungspotential (Infrastrukturausbau etc.)



EIGENNUTZUNG

Nach Erwerb Ihrer Immobilie nutzen Sie diese ganzjährig oder als Ferien-Domizil. Während Ihrer Abwesenheit besteht die Möglichkeit Instandhaltungs-Services aller Art (Gärtner, Poolreinigung etc.)

via lokale Partner in Anspruch zu nehmen. Für nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Attraktives Investment
Top-Reiseziel
unbeschränkte, ganzjährige Nutzung Ihrerseits



VERMIETUNG

Oftmals stehen Ferienhäuser, bis auf wenige Wochen im Jahr, leer. Um aus diesen Leerzeiten einen Nutzen zu ziehen, bieten wir Ihnen nach Erwerb Ihrer Immobilie die Möglichkeit, diese über unsere lokalen Vermittlungspartner zu vermieten. Außerdem bieten wir Ihnen an, Ihre Immobilie während Ihrer Abwesenheit instand zu halten. Vom Concierge bis hin zum Gärtner und Reinigungskräften - mithilfe lokaler Service-Partner sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie auch während Ihrer Abwesenheit gut versorgt bleibt.



ANREISE

Wien zum Internationalen Flughafen Athen: ca. 2 Stunden Flugzeit (nonstop)

Wien zum internationalen Flughafen Kalamata: ca. 2 Stunden Flugzeit (nonstop)

Internationaler Flughafen Athen nach Gialova: ca. 3 Stunden mit dem Auto

Internationaler Flughafen Kalamata nach Gialova: ca. 42 Minuten mit dem Auto



Baubeginn: 1Q/2024

Geplante Fertigstellung: 4Q/2025 (18 Monate Bauzeit ab Baubeginn)

Betriebskostenschätzung:

Betriebskosten: ca. 3 €/m² WNFL

Vertragserrichter: Veronika Efstathiou (Notar), 3 Tsiklitira Street, 240 01 Pylos Messinia Griechenland (1,5% netto zzgl. Barauslagen und USt.)
DETAILS VILLA 6:

WOHNFLÄCHE: ca. 124 m²
GRUNDFLÄCHE: 3209 m²
ZIMMER: 4
BAD MIT FENSTER, DUSCHE UND WC: 1
BAD MIT FENSTER UND DUSCHE: 1
GETRENNTE WC: 2
GROSSZÜGIGE ÜBERDACHTE TERRASSE MIT OURDOOR KÜCHE
FEUERSTELLE, LOUNGE BEREICH & BAR
SAUNA UND MASSAGEBEREICH
INFINITY POOL: 14 x 4,5 m
TERRASSEN: 102 m²
BALKON: 13 m²
AUSRICHTUNG: Süd-West
PARKPLATZ: 2

Kaufpreis: € 1.450.000,-

PROVISIONSFREI



In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.



Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Wohnungsnummer: Villa 6, Anzahl Etagen: 2

COSTA NAVARINO / PYLOS / KALAMATA / GRIECHENLAND
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Fliesen

Abstellraum vorhanden.

Anbieter

RIWOG Real Estate Management GmbH

Barbara Bacovsky

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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