Das Anwesen liegt eingebettet in der Stara Planina (Balkangebirge) und ist ein idealer Rückzugsort für Jäger, Angler, Wanderer und Mountainbiker. Auf einem 1.000 m² großen Grundstück stehen drei Häuser, und die Lage am Ende eines malerischen Vorgebirgsdorfs garantiert Privatsphäre und Ruhe. Die Zufahrt erfolgt über einen Feldweg, der mit einem normalen PKW befahrbar ist. Um bis zum Tor zu fahren, wäre allerdings ein Geländewagen erforderlich oder eine Investition in den Ausbau der Zufahrt (150 m vom derzeitigen Parkplatz).

Wasser und Strom sind derzeit nicht angeschlossen – das Anwesen wurde als autarker Rückzugsort genutzt. Strom liegt an der Grundstücksgrenze; ein Anschluss würde eine Neuanmeldung sowie den Austausch bzw. die Modernisierung von Kabeln und Verteiler erfordern. Wasser befindet sich etwa 200 m vom Grundstück entfernt von einer natürlichen Quelle höher im Gebirge; alternativ ist ein Brunnen möglich oder der Anschluss an die Wasserversorgung des Dorfes in etwa 500 m Entfernung.

Die Häuser sind traditionelle Balkan-Lehmbauten, von Natur aus gut isoliert und leicht zu reparieren, benötigen jedoch regelmäßige laufende Instandhaltung (insbesondere um Dachundichtigkeiten vorzubeugen). Es gibt zwei betonierte Terrassen – eine eignet sich zum Sonnenbaden, die andere ist überdacht und ideal als Außenküche oder Sitzbereich.

Das kleinere Haus (27 m²) dient derzeit als Lager und verfügt über zwei Räume mit flexibler Nutzung. Das zweite Haus (38 m²) besteht aus einem großen Wohnraum mit funktionierendem Holzofen und Bar; der Raum lässt sich problemlos in zwei Zimmer unterteilen für bessere Wärmeverwaltung. Im hinteren Teil des Gartens steht ein im letzten Jahr errichtetes Sommerhaus – noch nicht ganz fertiggestellt, aber mit Potenzial als Kinderzimmer, zusätzlicher Wohnraum oder Gästehaus; dank recycelter und natürlicher Materialien ist es wahrhaft einzigartig. Sein Stil erinnert an eine märchenhafte Hobbit-Behausung. Die Toilette ist trocken – ein klassisches Plumpsklo.

Der Garten bietet zwei fruchttragende Maulbeerbäume, alte und junge Walnussbäume, Pfirsich- und Birnbäume. Der ideale Interessent ist ein Naturliebhaber, der Einfachheit, Ruhe und Selbstversorgung schätzt – mit vernünftiger Investition (z.B. Solaranlage, Brunnen mit Pumpe) lässt sich ein komfortabler und stabiler Stützpunkt in einer der schönsten Gegenden des Balkan-Binnenlands schaffen.

Pirot, Serbien.

Heizungsart: Ofenheizung
Energieausweis nicht vorhanden


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