WOHNEN, ARBEITEN, GENIESSEN – WO ANDERE AUF MALLORCA URLAUBEN

549.000 €

Ferienhaus
Kauf
154 m² Fläche
5 Zimmer
Ferienhaus
Kauf
154 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Schlafzimmer
5

Flächen

Wohnen
186,00 m²
Grund
154,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
272,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
4.66
Klasse fGEE
F

Kosten

Kaufpreis
549.000,00 €
Preis/m²
2.951,61 €
Provision
3.0% plus 20.0% USt. (excl. MWSt.)

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

549.000

274.500

823.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

274.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

55.000

0

220.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 110.000

0

439.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

Spanien

Beschreibung

WOHNEN, ARBEITEN, GENIESSEN – WO ANDERE AUF MALLORCA URLAUBEN

Sie wollten immer schon in Ihrem Leben einen neuen Weg einschlagen, der Tristesse des Alltags den Rücken kehren, sind ein Fan von mallorquinischer Kultur und südländischem Lifestyle, möchten ihren weiteren Lebensabschnitt an der Sonne verbringen oder sind einfach nur auf der Suche nach einem Feriendomizil für sich und Ihre Lieben?

Abseits vom Massentourismus, jedoch nicht weit entfernt von traumhaften Stränden (ca. 20 Autominuten, Palma die Hauptstadt und der Flughafen sind ca. 30 Min. entfernt), liegt in VILAFRANCA Ihr gemütliches Haus im Ortsverband aus Naturstein mit ca. 186 m2 und genügend Platz, auch um Besuch zu empfangen. Das barrierefreie Erdgeschoss teilt sich auf: Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche, zwei weitere Räumlichkeiten, Wohnküche von welcher Sie in den Garten mit Poolbereich gelangen. Hinauf in das Obergeschoss: drei Zimmer, die herrliche Dachterrasse bestückt mit diversen Kübelpflanzen, Vorraum, Badezimmer mit Wanne und WC. Für gemütliches ganzjähriges Wohnen sorgt eine Solar-Gaszentralheizung und eine Klimaanlage (kalt/warm). Ein Kabelanschluss für TV ist ebenso vorhanden. Im Wohnzimmer sowie in der Küche kann man zusätzlich an kühlen Tagen mit einem Holzofen heizen. Alle Böden sind mit Fliesen versehen. Aufgrund der rustikalen Ausstattung und Einrichtung mit Holz als dominierendes Material herrscht im ganzen Haus Wohlfühlatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der uneinsehbare, beheizbare und von großen Palmen und mediterranen Kübelpflanzen eingesäumte Pool mit Gegenstromanlage. Die gemütliche mit einem großen Sonnenschirm versehene Sitzecke lädt zum Chillen und Seele baumeln lassen bei erfrischenden Sangrias mit Freunden und Nachbarn ein. Das leicht zu hegende und zu pflegenden Grundstück umfasst ca. 154 m2.

Vilafranca mit dorfähnlichem Charakter, wo Gemütlichkeit und Tradition noch groß geschrieben werden, bietet nicht nur Erholung, sondern auch gute Infrastruktur. Auf dem Wochenmarkt werden heimische Produkte und Köstlichkeiten der Region feilgeboten. Ein kleiner Lebensmittelladen, ein Bankhaus, Apotheke und Ärzte sind ebenso vor Ort. Und damit Ihnen nicht langweilig wird, statten Sie Restaurants und Bars einen Besuch ab und lassen sich mit mallorquinischen Köstlichkeiten verwöhnen: Empanadas, Sobrasodas, Paella Ciega und die süße Leckerei Ensaimedas sind nur einige der viele typischen Gerichte der Sonneninsel Mallorca.

Mit dem Auto, Motorrad oder Roller erkunden Sie die umliegenden Strände, Buchten und Naturschönheiten, genießen die wundervollen Sonnenuntergänge, das Rauschen der Wellen bei geschlossenen Augen, um alle Sorgen für einen Moment zu vergessen, die Abendstimmung bei einem barfüßigen Sparziergang im nassen Sandstrand. Es sind die kleinen Augenblicke und Momente, die uns unendliches Glückgefühl verleihen und bescheren und das Leben einfach schön und lebenswert gestalten.

„Genieße jeden Augenblick, denn der Augenblick ist Dein Leben“ - gerne helfen wir Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Lebenstraumes.
Auch bei Fragen der Finanzierung und deren Umsetzung stehen wir Ihnen zur Seite.

Zögern Sie nicht allzu lange und rufen Sie uns einfach an 02635-71041.
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KAUFPREIS: € 549.000,--

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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS.


Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 272,00
 HWB Klasse: G



Anzahl Etagen: 2

Stadtzentrum/Ortszentrum

Anbieter

Gut & Fair Immobilien GmbH

ERA Gut & Fair Immobilien GmbH

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