Ihr persönlicher Ferientraum!

475.200 €

Ferienwohnung
Kauf
56 m² Fläche
3 Zimmer
Ferienwohnung
Kauf
56 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
2
Terrassen
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
56,50 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
53,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
0.87
Klasse fGEE
B

Kosten

Kaufpreis
475.200,00 €
Preis/m²
8.410,62 €

Eckdaten

Baujahr
2019

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

475.200

237.600

712.800

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

237.600

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

48.000

0

190.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 95.000

0

380.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

Vergaldenweg, 6787 Gargellen

Beschreibung

Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2290355?accessKey=60b7

Sie finden die komplette Bilddokumentation in unserem speziellen 360° Rundgang - viel Spaß bei der virtuellen Tour durch das Ferienapartment!

Das hochwertige und mit allem Luxus ausgestattete Resort befindet sich in Gargellen – auf 1.500 m Seehöhe direkt an der Skipiste (Ski in – Ski out). Das romantische Bergdorf Gargellen liegt im Herzen der beliebten Tourismusregion
Montafon. Die schneesichere Top-Destination sorgt mit 2 Saisonen für eine stetig hohe Auslastung der Ferienapartments und gewährleistet sichere Renditen. Gargellen und die Bergwelt der Silvretta sind ein wahres Eldorado für Schifahrer, Snowboarder und Tourengeher.

Das Ferienresort bietet:
• Standort direkt an der Skipiste
• Ski in – Ski out
• 3 Häuser mit insgesamt 60 Wohnungen
• Tiefgaragenplätze
• Ski-Depot
• Kellerabteile
• Hochwertigste Ausstattung
• Allgemeinbereich: Bar, Lobby, Empfang, etc.
• Sauna/Wärmekabinen auf Wunsch möglich
• Professionelle touristische Vermietung, Betreuung und Eigennutzung
• Gute Renditen (3,6% im ersten Vollbelegungsjahr bis 5,2% im fünften Vollbelegungsjahr) möglich

Zum Verkauf stehen traumhafte Ferienwohnungen in verschiedenen Größenordnungen:

Wohnungstyp A: ca. 56,5m² Wohnfläche, Preis: ab € 475.200,- inkl. USt.

Wohnungstyp D: ca. 61m² Wohnfläche, Preis ab € 508.800,- inkl. USt.

Wohnungstyp K: ca. 58,9m² Wohnfläche, Preis ab € 588.000,- inkl. USt.

Wohnungstyp L: ca. 60,1m² Wohnfläche, Preis ab € 534.600,- inkl. USt.

Die Apartments sind wie folgt eingeteilt:

  • Schlafzimmer
  • Gäste- Schlafzimmer
  • offen gestalteter Wohnbereich mit Küche
  • Sonnige Terrasse (optional mit Wärmekabine)
  • 2 Badezimmer
  • 2 WC
  • Garderobe mit Vorraum
  • Abstellraum

Ausstattungsdetails:

Das Interieur besteht aus einer klassisch- moderne Möblierung. So wird eine besonders gemütliche Atmosphäre und ein behagliches Raumklima geschaffen. Moderne und bis ins Detail ausgestattete Küchen sowie ein einladender Wohn Ess- Bereich lassen keine Wünsche offen. In Kombination mit modernster Sanitärtechnik sorgen die natürlichen Materialien für ein ganz besonderes Ambiente und laden zu genussvollen und entspannenden Momenten ein. Jedem Apartment ist ein Tiefgaragenplatz zugeteilt (€ 26.400,- brutto)

Im Gesamtkaufpreis nicht enthalten sind (Nebenkosten):

  • die für den Rechtserwerb anfallenden Grunderwerbsteuern (3,5% vom Bruttokaufpreis zzgl. der Vertragserrichtungskosten brutto)
  • die grundbücherlichen Eintragungsgebühren (1,1% vom Bruttoaufpreis zzgl. der Vertragserrichtungskosten brutto)
  • alle mit der Finanzierung des Kaufpreises sowie der Sicherstellung der Kaufpreiszahlung (Bankgarantie) verbundenen Kosten und Gebühren
  • ein Betrag in der Höhe von netto 0,5% vom Bruttokaufpreis der Miteigentumsanteile für die steuerliche Abwicklung des Wohnungskaufs und die Registrierung des Wohnungskäufers beim zuständigen Finanzamt Feldkirch (Liepert Greussing Sturm Steuerberater OG, 6700 Bludenz)
  • Kosten der Vertragserrichtung samt Treuhandabwicklung und grundbücherlicher Durchführung in Höhe von netto 1,0 % des Gesamtbruttokaufpreises zuzüglich 20 % Mehrwertsteuer und Barauslagen sowie den Beglaubigungsgebühren für den Kaufvertrag
  • allfällige Rechtsgeschäftsgebühren, die mit der Finanzierung des Kaufpreises sowie der Sicherstellung der Kaufpreiszahlung zusammenhängen
  • die Gebühren und Verwaltungsabgaben im Ausländergrundverkehrsverfahren
  • allfällige aus der gesetzlichen Anhebung der im Kaufpreis beinhalteten Steuern und Gebühren (z.B. Umsatzsteuer) resultierenden Mehraufwände.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung !

Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für schöne Immobilien!

Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2290355?accessKey=60b7

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <8.250m
Kindergarten <8.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <7.750m

Sonstige
Bank <7.750m
Geldautomat <7.750m
Post <1.000m
Polizei <8.750m

Verkehr
Bus <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Demografie

Ø Haushaltseinkommen

3.545€

Vergleich Gemeinde: -7%

50%

Anteile
Eigentum

50%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

s REAL - Bludenz

Manuel Schmid

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.